Átvállalhatom a tartozást ilyen esetben?

Nekem anno azt mondták a végrehajtós ingatlanok elég neccesek, mert amíg a végrehajtó meg nem szerzi a tulajdonjogot, annyira nem könnyű ezt megoldani és csak úgy elvenni valaki tulajdonjogát. Onnantól viszont, hogy a tulajdonjog a végrehajtóhoz került és effektíve értékesítheti az ingatlant már általában meg is van a leendő vevő, mert kicsit belterjes az üzlet.

Megkérdezheted őket ettől még, csak nem biztos, hogy veled akarnak majd üzletelni.

2. irdatlan hülyeséget írsz, már ne haragudj. A végrehajtó soha nem szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. Ő a kényszerértékesítés folyamatát menedzseli. Az pedig nyilvános árverés útján zajlik. Az árverés online, nem tudod beazonosítani a többi licitálót, a végrehajtó nem tud ebbe belenyúlni.

Ha ez a ház folyamatos árverésre van kitűzve, az azt jelenti, hogy két ilyen online árverés már sikertelen volt. Itt elvileg arra van lehetőség, hogy bárki (így akár a kérdező is) jelezze a vételi szándékát, és ezután a végrehajtó újra aktiválja 1 hónapra az árverést.

De a kérdésre térve: az ingatlant a kérdező megszerezheti a végrehajtás során, a fent leírt módon, mint sima árverési vevő, függetlenül a rokonságtól, és persze megengedheti, hogy a nagybácsi ott lakjon továbbra is. Ez esetben kicsit problémás a hitel, mert az árverés lezárulta után lehet halasztást kérni a vételár kifizetésére, amíg a hitel átfut, és nem biztos, hogy megadják.

A másik lehetőség a nagybácsival és a hitelezővel megegyezni. Azaz a nagybácsi eladja neked a házat úgy, hogy a vételárat a hitelezőnek fizeted. Hogy a hitelező maga belemegy-e részletfizetésbe, az persze kérdés, de valószínűleg alapvetően hajlandó egyezkedni, mert azt már látja, hogy túl vannak két sikertelen árverésen, amúgy nem könnyen jut a pénzéhez.