Történt árcsökkenés talán?

Jelenleg minden értelmes helyen lévő ingatlan brutálisan drága, legyen az használt vagy új.

Ott a semmi kozepen franc akarna ennyiert hazat venni.

Nem történt árcsökkenés, csak adott városon belül is nagyon sokat számít hogy hol van az ingatlan. Ezen a környéken ennyibe kerülnek. Egyébként nem tudom milyen 300-350 ezerről beszélz, amit linkeltél az kb 420 ezres négyzetméter ár. Ez szerintem nem kevés, azon a környéken valószínűleg régen sem volt drágább egy hasonló ház. Ha kádárkockáért ennyit kérnek, akkor azt a telek indokolja, nem a rajta lévő ház. Vagy az elhelyezkedése, vagy a mérete, vagy valami.

Egy felső platót biztos, hogy elértek az árak. Győr Moson Sopron megyében lakom. Itt eddig a projekt indulásakor a tervező asztalról elvittek minden lakást az elmúlt 5 évben. Most azonban még a tavalyi négyzetméter árakon is növelték pár százalékot is már most tudok olyan projektekről amik nem indulnak el , mert az induláshoz nem lett meg az eladott szükséges lakás darabszám. Egy biztos: A lakás mint befektetés eddig azért volt buli mert sok olyan év volt amikor évi 10-15 százalékot nőt az értéke a lakbér mellett befolyó összeghez. Ha csak a lakbér van az mondjuk egy 30-40 milliós befektetés esetén már lehet, hogy karcsú. Pláne úgy, hogy 5-10 év után már egy minimálisat is költeni kell rá. Pl: egy konyha festés vagy hasonlóak. Egyébként kérdésedre válaszolva : itt az újépítésűek tartják magukat árakban de ahol még ezen M2 áron is növelni akartak ott nem nagyon indulnak a projektek. Aztán máshol nem tudom mi a helyzet. Csökkenést , igaz , hogy csak minimálisat jelenleg de a panelok esetében észrevettem viszont.

Az ingatlanárnál legelőször a lokáció számít. Amit belinkeltél, az gyakorlatilag nem Kecskeméten van hanem vhol Kecskemét agglomerációjában, Matkón. Egy repülőtér közelében... Nem ismerem azt a repteret, de ha ezen a házon gondolkodnék, elmennék megnézni, hogy mekkora a reptér forgalma, milyen reptérről van szó (csak füves pályája van vagy van beton is). Azért ennyire közel reptérhez nem biztos, hogy jó lakni. A nm-ár pedig 420ezer. Valszleg ott, ezen a helyen ennyit érnek az ingatlanok.

Nálunk Kom-Eszt.megyében a hirdetések alapján stagnálást tapasztalok. A lakható állapotú, különösebb felújítást nem igénylő családi házak 25-30M körül hirdetve tűnnek el a hirdetésekről. Minél drágább, annál tovább marad fenn a hirdető oldalakon. Úgy tűnik, mintha a csok+babaváró áron hirdetett házak mennek el pillanatok alatt.Amihez már néhány millió önrész kellene, az hónapokig fenn van.

Egyetértek az előttem szolokkal. A kadarkocka nem most epult, valszeg kozponti helyen van, vagy csendes kornyeken, ahol kozel a bolt, a gyogyszertar iskola ovoda. Ott azt fizeted meg, h nem kell allandoan autoba ulni. A gyerek esetleg tud onalloan kozlekedni. De innen?autohoz lesztek kotve a gyerek meg hozzatok.