Ha édesapám érvényesíteni szeretné a neki járó vagyonszerzési illeték kedvezményt egy nekem vásárolt lakásnál, akkor mekkora tulajdonjogot kell benne szereznie?
Tegyük fel édesapám örökölt egy ingatlan eladásából 12 millió forintot és nekem vennénk egy 20 milliós lakást. Ha 1 éven belül veszel az eladott ingatlanod után egy új ingatlant, akkor levonhatod az illeték különbözetet az új ingatlannál. Ezen egy 20 milliós lakásnál konkrétan spórolnánk a 4%-os (800 ezres) illetéken 480 ezret, az illeték 60%-át ha jól értem. Ez esetben neki mind a 12 millió forintját kitevő (ami itt 60%) tulajdonjogot kell szereznie, hogy ezt érvényesíteni tudjuk? Magyarul az ő nevén lenne 60, az enyémen 40, hogy ez működni tudjon?
Másik kérdésem, hogy ezután mennyi idővel íratható át az ő része az én nevemre, hogy az illetékkedvezmény meg is maradjon? Akár 1 perccel utána is? Vagy mihez van kötve? Esetleg a maradék illeték megfizetéséhez?
válasza: válasza:Ahhoz, hogy a teljes illetéket meg tudjátok spórolni az ő részén, mind a 12 millió forintnak megfelelő tulajdonrészt kell vennie.
Utána érdemes megvárni, míg rákerültök a tulajdoni lapra, és egy ajándékozási szerződéssel neked adhatja illetékmentesen a saját részét.
Plusz költségek: Földhivatali díjak ismételten (nem tétel), illetve az ügyvéd újbóli díja az ajándékozás miatt (megegyezés szerint).
válasza: válasza:1.) Mennyi idős vagy? 35 év alatti első lakástulajdonnál csak 50%-át kell kiperkálni
2.) Egyenes ágú rokonok közti ajándékozás illetékmentes. Vegye meg ő (bár az illetéket neki ki kell fizetnie ha először az ő tulajdonába kerül (hogy aztán tovább ajándékozhassa, de neked illetékmentes lesz a vagyonszerzés - hozzáteszem ez elég nagy herce-hurca hogy először az ő nevére utána rögtön a tiedre
Más lehetőséget nem látok rá.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!