Mennyire könnyű eladni egy ilyen lakást?
Társasházi lakás, legfelső emelet. A lakáshoz tartozik egy tetőtéri rész, amelyet csak a lakásból lehet megközelíteni. A társasház osztatlan közös tulajdonát képezi. Az alapító okiratban benne van, hogy azt a részt kizárólag a tulaj használhatja, de nincs rá tulajdonjoga.
A lakást felújították, extrákkal felszerelt, nagy terasz és nagy erkély tartozik hozzá, garázs is van, jó környéken található.
Az egyetlen bökkenő tényleg az, hogy a lakás egyik részére csak használati jog van.
Mennyire lenne vonzó számotokra ez az ingatlan? Vennétek egy ilyen lakást?
válasza:
válasza:Ezt már megkérdezted kb. két napja - leírtuk az aggályainkat....
Továbbra is azt mondom: ilyet ne vegyél meg, mert nagyon ráfázol....
válasza:Nem zavar senkit a tény...!
De soha nem kerül rá a tulajdoni lapra, tehát bárki (egy új tulaj, stb.) beleköthet, és pl. bérleti díjat kérhet tőled - több évre visszamenőlegesen is. Hiszen a társasház közös tulajdonát használod INGYEN.
válasza:Osztatlan közös tulajdonú társasháznál a megosztási szerződés számit.
"A megosztási szerződés tartalmazza a felek megállapodását és ahhoz mellékelt alaprajzot, amelyből egyértelműen megállapítható, hogy melyik ház/telekrész melyik lakáshoz/házrészhez tartozik kizárólagos használattal. A megosztási szerződés megkötéséhez valamennyi az ingatlannyilvántartásban bejegyzett jogosult (tulajdonosok, haszonélvezők stb.) aláírása szükséges. A megállapodás a felekre nézve kötelező."
Mi is ilyen lakást vettünk, nekünk pl a lakáshoz tartozó parkolónk szerepel a megosztási szerződésben. Bankok hitelezésnél ezt is figyelembe veszik, értéknövelő az ingatlanra nézve.
Ha a megosztási szerződésben az áll hogy az egyik ingatlannak kizárólagos használati joga van a tetőtérre, akkor ez pont azt jelenti, csak ő használhatja, azaz az ingatlanhoz tartozik.
Fontos hogy ügyvéd által ellenjegyzett legyen a megosztási szerződés.
Ebben az esetben probléma nélkül eladható,vásárolható, értékálló az ingatlan.
válasza:Van ennek egy másik vetülete is.
Nekem pl. volt hasonló ingatlanom Óbudán, amihez szintén tartozott egy rész, amit csak éntőlem lehetett megközelíteni.
Addig nem is volt probléma, amíg nem jelentkeztek olyan problémák, amikhez a mesterek csak az én ingatlanomon keresztül tudtak hozzáférni.
Semmire sem vigyáztak, mégis köteles voltam legközelebb is beengedni őket.
A harmadik bejövetel után eladtam.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!