Hogyan működik a házvétel ha a haszonélvező otthonban él?

Azt tudod,h ha veszelhaszonlevezovelegy lakast,akkor kihivhatja a rendorseget es kirakathat a sajat lakasodbol es kiadhatja berloknek? Es a berleti dij kizarolag a haszonelvezot illeti!!

Ha szamlatartozasa van(pl nem fizeti a gazszamlat) ,rajtad hajtjak be . Ha nem fizeted be,jelzog,stb,elarverezik a lakast.

Mi a garancia,h a haszonelvezo csaladja nem koltoztet be berloket?? ?? Hogy te ne tudj bekoltozni??

En nem mennek bele ilyenbe.

Erdekes ugyveded van,ha ezt igy nem mondta el....

Volt mar dolgunk haszonelvezovel,tudjuk,h igy mukodik.

Tényleg nem derült ki a kérdésből, hogy esetlegesen nem haszonélvezettel terhelten akarnák eladni a lakást, de mivel a haszonélvező beleegyezik az adásvételbe, felteszem, hogy nem erről van szó (ha megmaradna a haszonélvezete, nem kellene beleegyeznie sem, és aláírnia se semmit).

Így két lehetőség van. 1. a haszonélvező egy okiratban lemond a haszonélvezetről. Ezután a tulajdonos már önállóan eladhatja az ingatlant. (a felek az ügyvéddel egyeztetik, hogy a feltételeket, meg hogy hol írják alá a lemondást)

2. az adásvételi szerződésben szerepel eladói oldalon a haszonélvező is. Ekkor közösen a tulajdonossal, haszonélvezővel, ügyvéddel megbeszélitek, hogy hol lesz az aláírás. A szerződésben szerepel, hogy az eladók közül kinek mennyit kell utalnod.

A 2. akkor célszerű, ha az eladók új ingatlant akarnak venni, megtartva ott is a haszonélvezetet, mivel így kapnak illetékkedvezményt. Ha a haszonélvező otthonban lakik, célszerűbb az 1. verzió (gondolom, ő nem lenne haszonélvező a következő ingatlanban). Ha nem tud mozogni, akkor különösen célszerű ketté bontani, és akkor neked nem kell hozzá bemenni, csak az ügyvédnek.