Milyen hatásai lehetnek az ingatlanárakra egy újabb válság miatti több százezres kivándorlásnak?

a lakáscélú hitelek nevetséges kamata mellett most is nyereséges a lakáskiadás.

Ráadásul a lakás értéke inflációkövető.

Most extra nagy profitot csak a bennfentes spekulánsok tudnak csinálni.

A moratórium miatt lehet, hogy most 0 forint törlesztőt fizet, de folyamatosan -3%-k kamata van rajta. Azt le kell vonni. Szerintem inkább az igaz, hogy az emberek nem állnak negatívan a jövőhöz.

Itt is mindenki arra spekulál, hogy mindjárt leesnek az ingatlanárak és majd ő vesz. Addig biztos nem fognak leesni, amíg van rá kereslet. Ha majd azt gondolod, hogy nem jó ötlet ingatlanba fektetni, na akkor kell venni...

A tegnapi tv híradóban az hangzott el, hogy vidéken stagnálnak az árak, Bp-en viszont kb. 15%-ot esett az ingatlanok ára.

Rengeteg -eredetileg drágábban hirdetett- lakás mára már 20 millió alatt is meg van hirdetve, de így is kevés vevő van a piacon.

Vagyis további áresés várható.

7: Kb. évi 100-160 000 adásvétel van az országban.

Ebből kb. 30-50 000 van hitelből, a többi KP.

Budapesten kevesebb, mint 10 000 Airbnb-s lakás volt a legnagyobb létező létszám 2020 első felében, TFH, ennek is kb. harmada hiteles - bár megjegyzem, volt Airbnb házigazdaként sosem találkoztam hiteles lakástulajjal, mindenkinek sajátja volt az ingatlan, amivel dolgozott, kivéve azokat, akik bérelték - akkor az kb. 3000 hiteles ingatlan.

Szóval sehol nincsenek azok a több százezres potenciális eladó lakások.

Különben a mienk 8500 Ft-ba kerül havonta, nem vagyunk rászorulva sem arra, hogy eladjuk, sem arra, hogy kiadjuk.