Mennyi idő megvenni egy házat?

Nem sok akadálya van az adás-vételnek. Pl. ha valami olyan teher van a tulajdoni lapon ami miatt nem adható el az ingatlan (pl. elidegenítési tilalom), vagy pedig olyan jogosult ami miatt nem vennéd meg (pl. holtig tartó haszonélvezeti jogosult), vagy pedig olyan tulajdonosi viszonyok hogy egy társtulajdonos nem hajlandó eladni a hányadát.

Minden más az eladó sara, te attól köthetsz szerződést úgy, hogy például közüzemi tartozás felmerül. Úgy kell szerződni, hogy a birtokba adásig felmerült bármilyen költség az eladó terhe marad. Ha kapsz egy számlát X idő múlva olyan tartozásról ami a régi eladóé, neki kell kifizetnie.

Egy másik hátráltató tényező az energetikai tanúsítvány hiánya, de az kijátszható azzal, hogy nem kerül be a szerződésbe, csak utaltok rá.

A lehető legjobb esetben ha az ügy egyszerű megítélésű, tehermentes, az eladók együttműködők és azonnali fizetésről van szó, akkor legfeljebb az ügyvédre kell várni 1-2 napot amíg összeállítja a szerződést. Ha hétfőn keresed meg az ügyvédet, akkor normál esetben kedd-szerdára már alá lehet írni a szerződést. A tulajdoni lapról látod a terhet, azt ügyfélkapuval bármikor le lehet kérni a netről (helyrajzi szám vagy pontos cím ismeretében).

Bármilyen problémás ingatlan esetén, hiányos információkkal, részletfizetéssel és ehhez kapcsolódó letéttel egy atípusos ügy heteken át is húzódhat. Például ha banki teher van rajta, vagy végrehajtás, és mindegyik jogosultnál ki kell még járni hogy adjanak engedélyt és nyilatkozatot a teher törléséről - amit nyilván ki is kell fizetni.