Kisebb lakások nm ára miért kerül többe?

Mert 1 db lakás az 1 db lakás.

Akkor is, ha 26 nm és akkor is, ha 250 nm.

Nem tudom jobban elmagyarázni.

Szezonális is, mikor van árkülönbség.

Most pl. kevés pénze van az embereknek lakhatásra (drága a lakás), így kisebbet vesz a többség, tehát arra nagyobb a kereslet.

A nagyobb lakás fenntartása is sokkal drágább (nm-arányos), ezért arra kisebb a kereslet most.

Nem mindig drágább a kisebb lakás nm-e!

Egyrészt a kereslet-kínálat.

Másrészt az ár nem arányos a területtel.

A kisebb lakásban is van fürdő - wc- konyha aminek a kialakítási költsége magasabb mint az "üres" szobáké.

Paneloknál elvileg nem lehetne egy adott lakótelepen belül m2 árban különbség. Eleve egy nagynak számító panel 50-60m2 sem nagy egy akár többgyerekes családnak. Ez lenne a minimális elvárás gyerektelen pár esetén is, hogy ne úgy érezzék magukat, mint szardíniák a dobozban.

A m2 árkülönbség a régebbi polgári lakásoknál kezdődött, mert hatalmas és baromi magas szobák kevésbé voltak kelendőek a kispénzű emberek esetén főleg a magas rezsi miatt, akik könnyebben megvették akár ugyanabban a házban a régi szoba-konyhából kialakított kis lakást és mégis tető volt a fejük felett.

Nagyobb a kis lakásokra a kereslet: fiatalok (akiknek még nem kell nyagobb) és a nyugdíjasok (akiknek meg már felesleges a nagy) mind ezt keresik. Elég széles rétegről van szó, ha megnézed a korfát.

[link]