5 év múlva már szinte semmit nem fog érni egy budapesti ingatlan?

"Ezt a heti 10+ óra felújítást nem nagyon értem mire vonatkozik. Ha a kerti munkákról, az engem kifejezetten kikapcsol. 3 méter telek van a ház körül. A heti 10+ óra amit foglalkozni kell vele, erős túlzás. A heti egy is bőven felülbecslés. Néha füvet nyírni, ősszel a leveleket összeszedni, télen havat lapátolni (már amelyik évben van egy-két napon hó) engem egyáltalán nem fáraszt. "

Nos, a 3 méter telek az nagyon a kertes házak alja. Mennyi lehet az, 120 nm telek?

Nekünk 1200 nm van, és ez ezen a környéken átlagos. Így érthető, ha nálatok jóval kevesebb a munka.

Az, hogy kinek mi esik jól, egyéni döntés, de tény, hogy munka van vele. Füvet nyírni - leveleket összeszedni, ennyit írtál. Nos, én évente metszek (13 db gyümölcsfát), évente 3x permetezek, komposztálok, foglalkozom a paprikával, paradicsommal, eperrel, málnával, leszedem a gyümölcsöket, no meg persze heti 2x öntözök is úgy 1 órát. És akkor nem beszéltünk semmilyen állatról (az előző tulaj csirkéket is tartott), vagy fejlesztésről (a szerszámtároló korhad, festeni kell, a gyerekjátékvárat szintén).

Ja és egy kertes házzal bizony nem csak a kert jár, hanem a ház is. Míg panelban 0 karbantartási munkával is fenn lehet tartani az otthonunkat, egy ház esetén mindig van mit csinálni, pl tetőt elveri a jég, beázik, de amúgy is cserélni kell 30 évente. A burkolatok szintén kopnak-törnek, a tömítőanyagok elporladnak. A fa elemek vetemednek, nyúlnak, fordulnak, idővel őket is cserélni kell. A pince szinti víz problémákat vagy tűri az ember, vagy igen sok munkával vízszigetel. A radiátorokat időnként cserélni kell (egyszerűen olcsóbb venni egy jobb típusút, mint hagyni, hogy a régi nem hatékonyra költsünk feleslegesen), a fűtésrendszer vizét évente ellenőrizni-utántölteni kell. A kerítés szintén kopik, csiszolni festeni minimum kell, stb stb stb.

Ez több, mint heti 10 óra lesz.

Vagy, az ember egy lerobbant putriban él.

Vagy, lakásban.

Mindenki kiválasztja, melyiket akarja.

18: Remélem a lényeg lejött (nem volt kedvem pontosabban kimatekozni), hogy az átlagbérek nem követik le az ingatlanok árnövekedését. Csak mostanra minden ingatlan a családtámogatásra árazódott be, amire már persze nincs kereslet, ezt mutatják az elmúlt évek csökkenő tranzakciószámai. A multikról meg annyit, hogy ismerős felsővezetőnek 20%-al vágták meg a fizetését, ugrott az év végi bónusz + a 2021-es fizetésemelés. Ez kb. 10M. Nem mondom, hogy mindenütt így van, de az általad említett szektorokban hasonló a helyzet (turizmus, vendéglátás stb.). Nincs itt semmi látnivaló, a hirdetési árakban lehet rakétázás, de a valóság már réges-rég más.

[link]

Az hogy nincs már most nagyobb csökkenés, a moratóriumnak köszönhető. + még sokan bíznak a bérleti piacban.

"Nos, a 3 méter telek az nagyon a kertes házak alja. Mennyi lehet az, 120 nm telek?

Nekünk 1200 nm van, és ez ezen a környéken átlagos. Így érthető, ha nálatok jóval kevesebb a munka."

Kb 500 nm-es a telek. A ház bő 100 nm-ert elvesz. Ebben nincs benne a terasz + a ház körüli járda. Hátul a ház mögött van egy 36 nm-es külön álló garázs, mellette egy nyitott beálló. A 3 méter valamennyire költői túlzás, hátul a ház és a garázs között van talán 4,5-5 méter hely is. De pl a konyhánk sarkát azért kellett lecsonkolni (nem téglalap alakú a terület, hanem ötszög az egyik sarok levágásával), mert a telekhatár csak 2,9 m-re lett volna és itt előírás volt a minimum 3 méter távolság. Egyszerűbb volt így, mint az egész házat újraterveztetni. A garázs, mivel nem lakóépület és ott a szomszéd ház is messzebb van, mehetett 1 méterre a telekhatártól. A telekhatárra építkezni tilos volt. Na most ott van egy jó nagy holttér a garázs fala és a kerítés között, ami semmire nem jó.

Irigyellek a nagy kert, gyümölcsfák miatt. Itt sajnos erre nincs lehetőség. Sajnos nem szőlőhegyen, se nem falun lakom, ahol vannak nagy konyhakertek. Nálunk ilyen 500 nm-es telkek az átlagosak. Elég sűrűn beépített felkapott környék. Telekhez, házhelyhez, szinte csak kihalással és a régi ház lebontásával lehet hozzájutni horror áron. Sajnos kihasználják hogy csendes, jó nevű környék és a városon belül is közel van mindenhez.

A 10 óra azért durva. Gyerekkoromban a szüleimnek volt szőlője a város mellett. 400 négyszögöl. Tavasztól őszig, hétvégente gyakran ki kellett járni, vittek engem is kapálni, hajtást válogatni, metszeni, permetezni, szüretelni. A szőlő mellett voltak gyümölcsfák és konyhakert is. De közel sem dolgoztunk ott heti 10 órát, csak legfeljebb egy szombat délutánt.

Állatokat mármint haszonállatokat soha nem tartottunk. De itt a városban fura is lenne csirkéket tartani. Sehol nincs ilyen egy háznál sem a környéken.

Szerencsére a tető még soha nem ázott be, a pincével sincs gond. Konyhát most újítottam fel. Nem azért mert különben használhatatlan lenne, hanem mert ős régiek voltak a bútorok, burkolatok, egyebek. Még a szüleimtől örökölt ezer éves dolgok voltak benne. De nyilván a panelt is néha felújítja az ember. A radiátorok az életben nem voltak még kicserélve. Lekopogom, de semmi gond velük. A régi nyílt égésterű korszerűtlen gázkazánt cseréltettem le, jó 8-10 éve. De azzal sincs semmi baj. Ha felújítasz akkor oké a heti 10 óra. De alapból el nem tudom képzelni, hogy mit lehet egy házban mondjuk egy teljes szombatot reggeltől estig elpiszmogni, amikor csak a házzal foglalkozol. És mindezt az év minden egyes hetében...

Amúgy ha ekkora tehernek érzed, gondolom senki nem kötelez rá erőszakkal, hogy tarts állatokat. A gyümölcsfákat is kivághatod és beveted fűvel, a robotporszívó meg eljárkál magától. Az automata időzítős öntözőrendszer sem olyan űrtechnika manapság. Szóval csak rajtad múlik, hogy neked hogy jobb.