5 év múlva már szinte semmit nem fog érni egy budapesti ingatlan?

Igen kérdező, olyan sokáig lesz még a korona a nyakunkon, hogy meg kell őt koronázzuk majd a magyar koronával, és akkor talán olyan 2044 körül elmegy. Addig pedig mindenki karanténban lesz, a tudósok is, és e miatt nem lehet majd az ellenszert sem kifejleszteni! Addig a napig csakis a Reggeli című műsor tagja ülhetnek egy légtérben 7-en egy asztalnál maszk nélkül, nekünk nem szabad! És majd akkor, majd akkor eljön a szép új világ... Végre nem lesznek köztulajdonok a panelek, és lehet befektetni megint!

Kérdező, igen, fog érni.

5 év és a koronavírus? Hogy jönnek ezek össze?

Reméljük pár hónap múlva vége a járványnak, és mint háborúk után szokott lenni, a fogságból és maszk alól kiszabadult emberek boldogan vetik bele magukat az életbe.

Érdekes kiírás. Szinte minden pontodat máshogy látom.

"nincs többé turizmus" -> Most. Jövőre akkora lesz, mint még soha.

"gazdasági világválság van, ami minket érint a legsúlyosabban" -> Egyáltalán nem minket érint a legjobban. Nemrég minősítették fel az országot.

"be fog bukni a CSOK rendszer, mivel kevés családban születtek meg az ígért gyerekek" - Ez normális, ehhez idő kell. 3 gyerek legalább 6 év, de inkább 8.

"a bolti árak egyre drágulnak" - Nem, infláció 2% körüli.

"a fizetések csökkennek" - Egyáltalán nem. 160 a minimálbér, 400 ezer körüli az átlag fizetés, soha nem volt ennyi.

"a koronavírus és a korlátozások miatt nincsenek már se szabadidős, se munkalehetőségek ami miatt sokan felköltöztek vidékről, most költözik mindenki vissza" - Most. 1 év múlva fordítva lesz.

"a kötelező maszkviselés még kellemetlenebbé teszi a nagyvárosi, paneles/bérházas életet, mivel szó szerint sehol nem szívhatsz már friss levegőt (csak maszkon keresztül), mert még egy kerted sincs" - Most. Jelenleg nagy érték a kert. De az emberek jó része nem szeret heti 10+ órát tölteni felújításokkal, ezért hosszútávon szépen kiegyenlítődik a piac.

A budapesti lakásárak ugyanúgy menni fognak felfele, a csillagos égig, ahogyan tették és teszi most is azt az összes európai nagyvárosi lakáspiac.

Ha valaki budapesti lakást akar, szerintem most érdemes belevágni, pláne CSOKkal/babaváróval/otthonfelújításival.

16: Ahogy a tiéd is, ezekből egy szó sem igaz.

Turizmus biztos nem:

[link]

KSH 400e-t hagyjuk, majd ha megadják a mediántól való eltérést, akkor hihetünk benne, most nagyjából az van, hogy két ember keres 800e-t, 20 meg 250e-t.

A lakáspiac meg eddig is döglődött Budapesten, a következő pár év horror lesz, már aki eladni szeretne, ez már most látszik a kínálati számokon. Pedig még moratórium van.

Felújításba majd akkor vágj bele, ha van haver, mert szakembert max a következő földtörténeti korban fogsz találni.

10:49es tájékozottságát jól illusztrálja a matekja hibája. 2 x 800 ezer és 20 x 250 ezernek az átlaga nem 400 ezer, hanem 330 ezer, tehat ennek se füle se farka.

Egyébkent csak a Váci úton több, mint 100 multi irodaház van, a miénkben 1400an dolgoznak, és a legalja munkakör is legalabb 320 ezer forintot keres. Egyetlen előrelépéssel (ami átlagosan 2-5 év alatt jön el egy pályakezdőnek) már több, mint 500 ezerre lehet számítani.

Persze nem csak multi van, remekül fizet (ezeknél még jobban is) mindenféle építő-felújító szakma, mint ács, burkoló, festő, épületgépész stb, ezeknél is több, mint 500 a minimum.

(ahogyan a 10:49es is rájött, hogy nehéz szakembert találni, csak odáig nem sikerült eljutnia agyilag, hogy akkor nyilván drágán is dolgoznak)

A 16-osnak 3 állításával nem értek egyet:

"a bolti árak egyre drágulnak - Nem, infláció 2% körüli."

A Válaszoló úgy látszik nem jár boltba. Minden jóval drágább, mint egy-két éve. Sokan ezt arra fogják, hogy hát mert emelkedtek a bérek. De nem tudom kié, mert az enyém ugyan nem emelkedett.

"a fizetések csökkennek - Egyáltalán nem."

Igaz, az enyém valóban nem csökkent papíron, csak reálértékben. Sok éve forintra ugyan annyit keresek. Ezzel csak az előző pont a gond...

"...mert még egy kerted sincs - Most. Jelenleg nagy érték a kert. De az emberek jó része nem szeret heti 10+ órát tölteni felújításokkal..."

A vírustól függetlenül el nem tudnám képzelni, hogy olyan helyen éljek, ahol nincs udvar, kert, a bejárati ajtóból rögtön az utca vagy a lépcsőház nyíljon. Valaki szeret így élni, ezt is elfogadom, nem vagyunk egyformák. Ezt a heti 10+ óra felújítást nem nagyon értem mire vonatkozik. Ha a kerti munkákról, az engem kifejezetten kikapcsol. 3 méter telek van a ház körül. A heti 10+ óra amit foglalkozni kell vele, erős túlzás. A heti egy is bőven felülbecslés. Néha füvet nyírni, ősszel a leveleket összeszedni, télen havat lapátolni (már amelyik évben van egy-két napon hó) engem egyáltalán nem fáraszt. Direkt jól esik, hogy néha aktívan mást is csinálok, nem kerül semmibe és még csak el se kell menni itthonról, nem csak a munka-bevásárlás-alvás hármasról szól az életem.

Lehet, hogy semmit nem ér majd egy budapesti ingatlan pár év múlva. Vidzont az azt fogja jelenteni, hogy az országban sehol nem ér még annyit sem egy ingatlan, mint Budapesten. Ez akkor fog előfordulni, ha becsődöl az ország úgy, ahogy van.

Bármely más esetben mindig értékes marad egy budapesti ingatlan. Kerttel vagy anélkül. Budapest az ország fővárosa, az értelmiség gyűjtőhelye, a legfontosabb vállalkozások székhelye, nemzetközi találkozók legfontosabb helyszíne, gyakorlatilag Magyarország legpotensebb városa. Értem, hogy azt várod, hogy azt mondjuk 5 év múlva összeomlik és ingyen hozzádvagnak egy lakást. De ha Bp összeomlik, az azt is jelenteni fogja, hogy neked sokkal nagyobb problémáid lesznek, mint hogy lakásod legyen Budapesten...