CSOK vagy piaci hitel? Ti a helyünkben melyiket választanátok?

Nem sietünk túlzottan, várunk arra, hogy kikerüljön a piacra egy olyan lakás, amilyet keresünk, de azért egy fél éven belül szeretnénk lakást vásárolni.

Érveink mellette:

1. Minden hónapban kidobunk 90.000 Ft-ot albérletre. 1 év alatt az 1 millió forint (20 évre 10 millió forint piaci hitel teljes "ára" 4 millió forint, az 1/4-edét elvesztegetjük 1 év alatt albérletre).

2. Ott áll a bankban a pénzünk és inflálódik el.

3. Tervben van a baba, és a babaváró hitelt még azelőtt fel kell majd vennünk, hogy megszületne, onnantól az is csak inflálódik el.

4. Valóban félre tudunk tenni 1 év alatt 2 millió forintot, pont ezért nem félünk beletolni a megtakarításunk 90%-át egy lakásba, mert "újratermelődik".

Azt hogy merre fele fognak menni a lakásárak, azt nem lehet megjósolni, (egyik gazdasági lap ezt mondja, a másik meg azt) most figyeljük a piacot és érezni a stagnálást, de mellette azt is látni, hogy más területen nagy mértékű az infláció, értéktelenedik el a forint, ráadásul januártól megint önti az állam a különböző árfelhajtó támogatásokat az ingatlanpiacra, így a fene se tudja mi fog történni... A bizonytalanra meg szerintem nem éri meg várni, a korábban felsoroltak miatt.

Igen... Gondolkodunk rajta hogy csak kisebbet vegyünk, (3 szobás helyett csak 2 szobás panellakást), ezt a lehetőséget még hozzáadhatnám, de akkor meg 5-6 éven belül mindenképp költözni kell. (Ami a kérdést értelmetlenné is teszi, mert akkor egyértelműen nem éri meg most csok-ozni, majd csak 5 év múlva - ha akkor lesz még)

Lehet én érzem rosszul, de nem érzem akkora felelőtlenségnek azt, hogy ketten bevállaljunk egy olyan hitelt, ami nem ró ránk a jelenlegi kiadásainknál nagyobb terhet, csak az egyikőnk fizetéséből is megélnénk (mondjuk azért csak gyeddel számolva necces lenne, de éhen nem halnánk egy gyerekkel sem), és ha nem történik valami szörnyűség kevesebb, mint 10 év alatt vissza is tudjuk fizetni. Mások 100x rosszabb anyagi helyzetre is vállalnak sokkal extrémebb dolgokat.

A kockázatot inkább abban érzem, hogy a csok-ból nincs kiút és helyhez köt. Míg egy piaci hitelnél ha beüt a balszerencse akkor még mindig meg van az a lehetőség, hogy eladom a lakást, amiből visszafizetem a hitelt és kinn vagyok. (azért arra valószerűtlenül kicsi az esély, hogy olyan rettenetes valami legyen, hogy a jelenlegi értékének 80%-ánál kevesebbért lehessen csak eladni, nagymértékű infláció mellett)

A piaci hitelnél ha vissza tudom fizetni esetleg hamarabb, leveszik a lakásról a jelzálogot, onnantól az enyém, ha akarom benne lakok, ha akarom kiadom, ha úgy van kedvem üresen hagyom vagy eladom.

Míg a CSOK-osnál 10 évig semmi mást nem csinálhatok, kötelező benne laknom a lakásban. Ezért tettem fel a kérdést, hogy más bevállalná-e ezt a kockázatot vagy sem.

De tök jó, hogy látom, hogy te még a piaci hitellel járó nagyon-nagyon pici kockázatot sem vállalnád be a helyemben, valóban ez is egy válasz.

Köszönöm az eddigi szavazatokat, de még várom a továbbiakat, mert egyelőre ez így elég kevés.