Ha jól belövöm az árat, akkor miért nem viszik el a lakásomat hónapok óta? Elvileg dübörög a piac.

A piac az most leginkább döglött állapotban van.

Ezek szerint mégsem "lövöd" be olyan jól az árat. Azzal hogy nem adod drágábban mint mások, még nem generál extra vásárlási kedvet. Menjél a piaci ár alá 20%-al, na akkor már beszélhetünk figyelemfelkeltő árról. Ha sok az alma, és kevés a vevő a piacon akkor a többi árusnál csak egy sokkal jobb ajánlat érhet el azonnali hatást. Vagy vársz egy olyan vevőre, aki alapból 25-30%-ot akar lefaragni, mert tudja, hogy januárra legalább ennyivel lejjebb mennek az árak. Én kb arra az időre számítom hogy beindul a pánik-eladási hullám. A járvány ezerrel tombolni fog kb mindenhol, a gazdaság már most elég instabil, kb mindenhol, turizmus gatya, amúgy is tél, a tél egyébként sem a gazdasági magaslatok netovábbja. Szóval egyre jobban látszik, hogy minden adott egy baromi nagy árcsökkentésre a jövőre vetítve, ezért akinek nem sürgős a vétel, az kivár. Még úgy is, hogy addig elmegy albérletbe. Pár százezer kiadás most, és 5-10 mila megtakarítás fél év múlva.

Egyáltalán hol van? Mert a budapesti piac éppenséggel halott, azon a CSOK sem fog segíteni, max az árkorrekció.

Mennyiért és mit tud?

7: Mindenesetre a dübörgést felejtsd el, az csak rizsa. A CSOK-nak meg ne örülj, mert MINDEN ingatlannak az árat felrántotta jó magasra, csak éppen valójában századannyi CSOK-os vásárló van. Viszont minden eladó azt hiszi, hogy pont az övére fognak pályázni. Eredmény: végtelenségig nyúló értékesítési idő, eladhatatlanság. Ez most hónapról-hónapra így lesz, folyamatosan bővülő kínálattal, ami még inkább alátesz az egésznek. Ha valóban el akarsz adni és nem a balekra vársz, akkor lődd be az árat a kínálati árak alá (vmivel) és reménykedj.