A jövőre visszahozott 5%-s áfa miatt (plusz a további csok kedvezmények miatt) csökkenni fog a használt házak eladási ára szerintetek?

10: Szerinted ki fog venni használt lakást, ha az ÁFA miatt ugyanannyiért már újat kapsz... Ez még egy pofon a használt lakáspiacnak, lassan a lakások belátható időn belül eladhatatlanok lesznek.

[link]

12:Hogyne :) Jó néhány új építésű projektnél már árat csökkentettek, hogy végre valaki vegyen már valamit...

Még mindig nem értitek mennyire halott a piac, nem sokan fognak három gyereket bevállalni bizonytalan munkahelyekre, 30 évre eladósodva.

10# Ez így azért komoly sarkítás. Használt és használt ingatlan között is van különbség. Én pl. olyan embert nem ismerek aki ma megvenne egy újépítésű ingatlant. Építőiparban dolgozom, éppen eleget látok ahhoz, hogy ha költözünk, akkor biztos nem az újak között fogunk nézelődni.

Attól azért megkondulhatna a vészcsengő, amikor azt látja egy ember, hogy egy új ház 45 millió, míg ugyanennek a 8-10 éves testvére ugyanabban az utcában 60. Te melyiket vennéd meg logikusan? Jah... pedig olcsó húsnak híg a leve, ahogy a mondás tartja.

Ugyanakkor pl. a környékünkön 28 millió egy 50 nm-es tégla lakás és max 20 egy régi, de jól karbantartott panel. A környéken újonnan épülők 36-tól kezdődnek. Máris teljesen más a szituáció. Itt éppen a drága húsnak híg a... Ez csak egy kusza példa volt, de a lényeg, hogy nem lehet általánosítani.

#12: Már csak alá kell írni egy minimum 50millás házra az adásvételt, ami 3 év múlva a 2/3-át fogja érni.

Attól, hogy nincs jelenleg kereslet, nem gondolom, hogy csökken majd az új ingatlanok ára. Nagyon kivancsi leszek mi lesz a kimenetele annak, hogy a piac megtorpant, koronavírus is van, meg jön az állami "segítség" az építkezőknek.