Tulajdonrész eladása?

Minimális ugyanis az emberek nem akarnak 1/3 részt vásárolni pláne nem falun, kieső részen.

A társtulajdonosoknak elővásárlási joga van. (ezt csak azért mondom, hogy tudd)

Az eladás csak akkor érvényes, ha mindegyik tulajdonos aláírta a szerzödést.

Házrészt el lehet adni a másik beleegyezése nélkül is, ha a ház teljes mértékben kettéosztható, egyébként nem.

A társtulajdonosnak elövételi joga van, ha ezzel nem akar élni, akkor lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését és az ingaltan kényszerértékesítését!

A házzal kapcsolatos rezsit - alapdíjak és egyebek - csak akkor kell fizetniük a tulajdonosoknak a tulajdonhányad arányában, ha a ház LAKATLAN!

Ha valaki beköltözik, akkor az egész rezsijét maga fizeti, ez mindenki számára evidens, aki nem teljesen hülye.

A lakatlan ingatlanba csak akkor költözhet be bármelyik tulajdonos, ha a többiek hozzájárulnak és elvileg a többiek tulajdonhányad arányában bérleti díjat kell fizetnie a többi tulajdonos felé.

Csak akkor lakhat benne valaki a többiek hozzájárulása nélkül, ha már úgy vásárolták meg az ingatlant, hogy ő már benne lakott.

2. nem, el lehet adni tulajdoni hányadot is, csak a társtulajdonosoknak elővásárlási joguk van. Az más kérdés, hogy nem nagyon szokott vevő lenni rá, kivéve ha az valójában egy önállóan lakható lakrész (ahogy előfordul, hogy ikerházak, vagy kisebb társasházak is közös tulajdonként működnek, természetesen ott a lakások eladhatóak, de a többieknek elővásárlási joguk van.

Az esetleges sikeres eladás után az a helyzet (ahogy most is), hogy a tulajdonosoknak alapvetően egymás között kell rendezniük, hogy hogyan használják/hasznosítják a közös tulajdont. Lehet, hogy leválasztják több lakrészre, lehet, hogy egyikük használja az egészet, és a többieknek többlethasználati díjat fizet. Olyan nincs, hogy az egyik önhatalmúlag beköltözik, az egészet használja, és még a rezsije bizonyos részét is a többiekkel fizetteti. Ha nincs megegyezés, lehet pereskedni is.

A 4-esnél a pont!

A társtulajdonosokat elővásárlási jog illeti meg, a résztulajdonos nem tudja "csak úgy" eladni a tulajdonrészét.

Ha a többiek nem akarják megvenni, de eladni sem az egészet, lehet indítani ilyen eljárást: közös tulajdon megszüntetése.

Itt is olvashatsz erről:

[link]

de, el tudja adni, legalábbis jogilag, az tény, hogy nagy érdeklődés nem várható.

Az elővásárlási jogról természetesen le lehet mondni, vagy egyszerűen nem élni vele.

9: csak úgy tudja eladni, ha a másik két tulajdonostárs beleegyezik. Azaz: lemond róla.

De ahogy a kérdező írja, NEM AKARNAK.