Mennyit engednél az àrból?

Megkérdezni eleve nem illik, az nem rád tartozik, miért adják el.

Mellesleg vagy nem válaszoltnak erre, vagy ha valami olyan ok lenne, ami negatívan hathat, akkor egyszerüen nem mondják meg.

Hogy miért kerül eladásra az ingatlan, azt teljesen felesleges megkérdezni, mert ha valami kellemetlen szomszéd, vagy egyéb zavaró tényező miatt, azt úgysem fogják elmondani, csak hazudnak valamit.

Aki kisebbre/nagyobbra akarja váltani, az úgyis el fogja mondani magától is.

Ha én árulnám a házamat, akkor tudnám, hogy mennyi az ingatlan reális ára és azt írnám ki fixárként, de a szövegbe is beleírnám, hogy alku nem lehetséges. Aztán akinek így is kell megveszi, aki nem nem, az nem.

Én ha 30 M-ért szeretném eladni, akkor 32-33 között hirdetném, mert vannak vevők, akik nagyon szeretnek alkudni. Így 2-3 milliós alku révén elégedetten távoznak, hogy milyen sokat tudtak alkudni. De ha nem mer ennyit alkudni, mert szerény, csak mondjuk egy példa, 32,9-ről 32-re, akkor főleg jól járok.

Ha szinte kifogástalan a lakás, akkor a fix áras megoldás is tetszik. De egy vevő mindig talál alkudnivalót.

Tőlem eddig minden vevő vagy vevőjelölt megkérdezte. Adtam el lakást és most egy házat hirdetek. Én is kérdeztem már eladótól, bár olyan is volt, ahol az eladó vagy az ingatlanos kérdés nélkül is mondta. Hogy az igazat-e, azt nem tudom.

32,5-nél 30 lenne az alja.

Megpróbálni mindig lehet, ha az eladó nem megy bele, akkor még mindig maradhat az eredeti ár.

Az jó indok lehet, hogy körbe kellene keríteni, másrészt meg nem igazán hiszem, hogy sokan akarnának ennyire kiesö helyen venni valamit.

Az meg nem teljesen mindegy, hogy a 20-25 közti ingatlanokhoz mekkora telek tartozik, ha ott jóval kisebbek, az indokolja az alacsonyabb árakat.

"Megkérdezni eleve nem illik, az nem rád tartozik, miért adják el."

Pont fordítva, mindig meg kell kérdezni, mert sokszor kap az ember őszinte választ és abból lehet következtetni az alku mértékére (válasz hiányában meg lehet, hogy el sem jutnak egy ajánlatig).

Az, hogy mennyit engednék függ attól, hogy mit adok el (mennyire kapós az adott típusú ingatlan). Valahol 8% körül engednék.