40 milliós ingatlan vásárlása előtt állunk. Az eladó az adásvételi szerződés megkötésekor 20 milliót szeretne látni (a másik felét birtokbaadáskor). Szerintetek arányos-e az első 20 M-s vételárrészletért a teljes tulajdoni jogot "kérni cserébe"?

" Elég ritka, hogy a további 90% birtokba adáskor legyen fizetve. "

ez így van, általában venni akarnak egy másikat belőle az emberek, amit ugyan úgy ki kell fizetni.

Mikor lenne a birtokbaadás?

#9

"Amit tudtok tenni, hogy adtok pl 10% foglalót, majd 2-3 nap múlva, amikor már széljegyzetben rajta lesztek a tulajdoni lapon akkor kifizettek 20millió mínusz 10%-ot."

Ezt nem egészen értem!

Akkor a 10% foglaló lerakása után már a földhivatalba megy az adásvételi? Én még ilyet nem hallottam, de ilyenbe bele se mennék!...de más sem, ha nem totál elmebeteg.

#13

Világosan leírtam a 4-es válaszomban!

Maradjunk a vásárlásnál:

Elmegyek megnézem, ha tetszik lefoglalózom - manapság már csakis ügyvédnél, de 20-25 éve meg elismervény ellenében a tulaj markába nyomtuk - utána a vevő ügyvédje elkészíti az adásvételi tervezetet, átnézzük vevő és eladó, ha megfelel együtt elmegyünk az ügyvédhez, ott mindketten aláírjuk az adásvételit, kifizetem a vételárat (mínusz foglaló), az ügyvéd ellenjegyzi és beviszi a földhivatalba és ennyi. Eladáskor ugyanez a menet.

Mindezt készpénzesként mondom, a hitelesnél másképp van. Ott az ügyvédnél az önrészt kell átadni vagy letétbe helyezni az eladó részére és a bank utalja a többit.

Én nem ismerek más módszereket, így nem is tudom, hogy miről beszélsz, de meggyőzhető vagyok!