Ház vásárlása esetén hol kell, hogy megjelenjen, hogy a ház hány m2?

Veszek egy házat, de az ingatlanos által adott papírokon nem látszik sehol, hogy hány m2 a ház. Lefoglalóztam, amely során szándéknyilatkozatot írtam alá, de ott is csak hrsz van, az energetikai tanusítványon szerepel ugyan, de szerintem az nem okirat, van még egy 1970es tervrajz és ennyi. Tehát jogilag, hatóságilag honnan tudom, hogy a ház hány m2? Van e ennek jelentősége a jövőre nézve, és ha igen, mi az?