fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mennyi pénzemnek kell lennie...

Mennyi pénzemnek kell lennie minimum ha lakáshitelt szeretnék felvenni?

Figyelt kérdés
Új lakást szeretnék venni. Hogyan történik erre a hitelfelvétel és hogy működik ez? Aki jártas a témában kérem szépen írja le nekem. Köszönöm!

#lakás #új lakás #hitel
2020. máj. 4. 19:44
1 2 ❯
 1/18 anonim válasza:
72%
Akkor kapsz hitelt ha fix munkahelyed van és fizetéstől függ, hogy mennyi fizetést kapsz
2020. máj. 4. 19:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/18 anonim ***** válasza:
11%

Most? Neked elment az eszed? Amikor zuhannak az ingatlanárak?

Téged sem az eszedért szeretnek :D

2020. máj. 4. 19:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/18 anonim válasza:
83%

Az első válaszoló vagyok csak elírtam.

A fizetésedtől függ, hogy mennyi hitelt kapsz

2020. máj. 4. 20:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/18 anonim ***** válasza:
100%
elvben az ingatlan értékékének kb. 70%-át adják hitelbe, a többivel neked kell rendelkezned. de most van olyan bank is, ahol csak az ingatlan értékének felét adják maximum a kialakult helyzetre tekintettel, illetve kevésbé eladható ingatlanok esetében. ezen felül van olyan szabály, hogy a fizetésed maximum hány százalékát fordíthatod törlesztésre. azt hiszem, ez a fizetés 30%-a lehet
2020. máj. 4. 20:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/18 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat:)


#4 nem kell egyszerre leugatni, én nem vagyok toppon ebben a témában azért tettem fel a kérdést.

Egyébként van fix munkahelyem és fizetésem is.

2020. máj. 4. 20:12
 6/18 anonim ***** válasza:
100%
Annyit tennék hozzá, hogy számolni kell költségekkel is a vásárlás során, mint az ügyvédi és közjegyzői díj, folyósítási járulék, vagy az illeték. Ezekre simán elmehet egymillió forint is.
2020. máj. 4. 20:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/18 anonim ***** válasza:
100%
Kedves kérdező, a bankok az ingatlan értékének körülbelül 20-30%-át kérik legalább, de ez függ pl a banktól, vagy az ingatlan elhelyezkedésétől is. Fontos, hogy ez nem a vételár 20-30%-át jelenti, hanem egy bank által küldött értékbecslő által megállapított értéket, általában az úgynevezezett hitelbiztosítéki értéket jelenti, mely az ingatlan forgalmi értékénél valamivel alcsonyabb. Ha nem vagy biztos benne, hogy elég lesz-e a pénzed, akkor lehet kérni előzetes értékbecslést is a banktól és akkor pontosan meg tudják mondani mire számíthatsz, még mielőtt aláírnád az adásvételi szerződést.
2020. máj. 4. 20:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/18 anonim ***** válasza:
100%

Annyi hitelt kaphatsz, aminek a kamatos havi törlesztőrészlete a havi nettó jövedelmed 30%-ába belefér.

Példa:

Van 200 ezer nettód, ennek a 30%-a 60ezer.

Tehát a törlesztésed évi 720ezer.

25 év alatt ez 18millió (tőke+kamat) ebből durván 2-2,5 millió a kamat, tehát nagyjából kapsz 16 milliót.


Ettől te még kinézhetsz egy 40 milliós házat, de akkor rendelkezned kell 24 millió önerővel.


Ellenben:

Ha te 18 millióra vagy hitelképes (a példa szerint) és csak egy 20 milliós házat vennél, akkor az önrészed 20%, azaz 4 millió Ft és a hitel+kamatot fedezi a havi jövedelmed 30%-a.


Nem tudom mennyire volt érthető!

2020. máj. 4. 21:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/18 anonim ***** válasza:
100%
8-as vagyok és az lehagytam, hogy mindenképpen kell a 20-30% önrész, akármilyen olcsó ingatlant veszel és a hitelképességed fedezné az egész ingatlan árát.
2020. máj. 4. 21:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/18 anonim ***** válasza:
76%
A lakás vételárának egyharmada.
2020. máj. 4. 22:45
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!