Vennék egy lakást, érdemes még várnom 1-2 hónapot mert akkor bagóért fogják árulni a lakásokat?

30: A tények gondolom hidegen hagynak:

[link]

Még Kínában is csak hónapok múlva áll helyre a belföldi turizmus. Sok cég ezt nem fogja tudni kivárni, de itt most az a kérdés, hogy árulni fogják-e olcsóbban a lakásokat (igen).

Nem olyan egyszerű ez a dolog. Újépítésű vagy használt lakásokról beszélünk? Az új építése eddig se volt olcsó, nincs munkaerő meg mostmár nyersanyag se, drágul a lakásáfa. Ezeket a lakásokat amik most épülnek ráadásul már papíron eladták 2-3 éve. Aki meg mot kezdett bele, az ha leviszi az árakat, csődbe is megy. Aki meg használtat ad el, kivár, hacsak nem sürgős.

A felkapott városokban, kerületekben, ahol eddig is drága volt, ráadásul a válság után koncentrálódni fognak a megmaradt vagy új munkahelyek, óriási felhajtóereje lesz árakra nézve.

És ha olcsóbb is lesz, mennyivel szeretnéd, hogy az legyen ? Annyira elszálltak az árak, itt kb 30-40 % áresés kéne és még akkor is egy normális jövedelemmel rendelkező első(!) lakást vásárló egyén/pár nem tudná megfizetni, főleg ekkora infláció mellett. Az én újépítésű lakásom cirka 4-5 év alatt árban a triplájára emelkedett, a most épülő lakások meg még ennél is plusz 10 %-al drágábbak. Azt most hagyjuk, hogy ezt kinek fogják eladni, mert erre már nem igazán hiszem, hogy van vevő, de arra akartam rávilagitani, hogy a 4-5 éve 20 milliót érő lakás, ha most 60 millió, 5 millió forintos áresés nem fog téged kisegíteni. Ráadásul piaci elemzők mindig rávilágítanak, hogy a lakosság 90 %-a saját lakásban lakik (bár ez a szám túlzás szerintem ahhoz képest, ezek teljes családokat, nem sima párokat jelölnek, ergo egy családban ha még otthon van a 3 gyerek, az is növeli a %-ot, miközben el akar ugye költözni)

Ezért megsúgom, a lakáspiac most is pörögne, ha nem lenne ilyen magas a kamat, mert akinek van már saját, annak nem számít, hogy az drasztikusan drágult, amibe tovább akar menni, mert a sajátja is drágult annyit arányaiban.

Mi is családi házba akarunk menni, és nem is kéne hozzá arányaiban sok hitelt felvenni, ha eladnánk a mostani, csak arra annyira nagy lenne a kamat, hogy most nem éri meg, marad a mostani felállás, elvagyunk pár éveta mostaniban, a feleségem lakása meg ki van adva albiban, aminek a díja szintén csak emelkedik, veszteni nem fogunk...

Sajnos aki az előző válság alatt vagy utáni években nem ugrott bele lakásba, mert vagy pénze nem volt, vagy túl fiatal, az teljesen kiárazódott a piacról... közben másoknak 4-5 lakásuk is van már... ez van