Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Telek belterületté nyílvánítás...

Lengváry-Gál Brigitt kérdése:

Telek belterületté nyílvánítás 3hónap?

Figyelt kérdés
Beleszerettünk egy telekbe amit szeretnénk megvenni!A tulajdonosa elindította a folyamatot és azt mondta 3hónap az átfutási idő. A tulaj az eladást felfüggesztette amíg át nem minősítik. De van több érdeklődő is a telekre, azoknak is a 3hónap megvárását mondta. Tulajdoni lapon "felülvizsgálat alatt" van írva. Meg kell várni tényleg a 3hónapot? A földhivatalnál velem szóba állnak egyáltalán így hogy nem én vagyok a tulaj? Merre induljak az intézkedésben? Félek hogy elviszi más előlünk

2020. márc. 10. 13:56
 1/7 anonim ***** válasza:
82%

Foglalózd le!

Más megoldást nem látok arra, hogy bebiztosítsd magadnak.

2020. márc. 10. 15:21
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
82%

És még az is eszembe jutott, hogyha belterületté lesz nyilvánítva, akkor tuti, hogy nem az lesz az ára, mint egy külterületinek. Kérdés, hogy akkor is megveszitek e?

Nyilván ez a célja, mert különben eladta volna külterületiként.

2020. márc. 10. 15:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
100%

A "felülvizsgálat alatt" nem ezért van.

A belterületté nyilvánítás az ennél egy kicsit nagyobb macera, minthogy a "tulajdonos elindította".

Kérdezd meg tőle, hogy hol indította el és mit!

Marha kíváncsi vagyok mi lesz a válasz!

2020. márc. 10. 16:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 A kérdező kommentje:
Már egy ideje hirdeti de nem akarja eladni csak ha átminősítik, a meghirdetett ár marad. Mindenképpen megkérdezem tőle, csak elösször érdekelt hogy mi ennek a menete, és hogy mi nem e tudnánk utána nézni hol tart az ügy
2020. márc. 10. 16:55
 5/7 A kérdező kommentje:
Most beszéltem a tulajdonos hölggyel akitől nem sikerült megtudnom hogyan lett és hol elindítva, de földmérőnél tart jelenleg az ügy. Aki azt mondta az eladónak hogy zárt kerti ként csak úgy adhatja el ha az önkormányzatnál fél évig hirdeti. Ez valós infó? Gondolom ezért annyi az ára amennyi mert zártkertiként csak a töredékéért tudná eladni
2020. márc. 10. 17:32
 6/7 anonim ***** válasza:
100%

"akitől nem sikerült megtudnom hogyan lett és hol elindítva, de földmérőnél tart jelenleg az ügy."

Aha!

Már csak azért, mert a 'belterületbe vonás' eljárást csak Önkormányzat terjeszthet elő az ingatlanügyi hatósághoz.


És kell hozzá egy rakat dokumentum.

Önkormányzati közgyűlési határozat, rendezési terv módosítás (szintén kell hozzá az első pont), talajvédelmi terv és egy csomó szakhatóság és közmű egyeztetés.


Szóval a fentiek figyelembevételével sanszos, hogy hantázott az eladó. De egyszerűen leellenőrizhető, meg kell nézni az önkormányzati határozatokat.

2020. márc. 10. 18:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:
100%

Minden önkormányzatnak van rendezési terve, helyi építési szabályzata. Ezeket átnézve megnézheted cím vagy hrsz alapján,hogy terveznek-e ott belterületbe vonást. A legritkább esetben vonnak be egy db telket,általában minimum egy-két utca,vagy zártkerti övezet.


Erős a gyanúm,hogy itt egyszerűen egy művelés alól kivonás van folyamatban, ami nagyon nem egyenlő a belterületbe vonással.

2020. márc. 10. 18:51
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!