Nem igazán értem meg ezt. Mi kerül ennyibe eze (ke) n az ingatlano (ko) n?

A kérdésben szereplő ház 1995-ben épült.

Míg az első sóstói ház pl. 1950-1980 között. Hiába van felújítva, nem az alapoktól kezdték újra, azért egy 40-70(!)éves ház kicsit másabb, mint egy 25 éves...

A hirdetésekből hiányoznak releváns adatok (gépészeti felújítás mikor volt utoljára), de a nagyobb nm-es ingatlannak mindig kisebb a nm-ára, ráadásul itt az olcsóbb nm-áras ingatlan régebben is volt felújítva.

Budapesti árakkal példázva, most az utóbbi 3-4 év ingatlanpiaci anomáliájára nem igaz, se sokszor vannak olyan időszakok, amikor pl. egy 45 nm-es ingatlan ára szorozva 1,1-ggyel az egy 70 nm-es ingatlan ára (más tényezők egyezése mellett), és akkor egy 160 nm-esé is csak 1,5-ös, 1,8-as szorzó.

Oké, olyan szempontból tényleg igazad van, hogy jobb állapotban vannak a sóstói házak, talán. De tényleg nem mindegy az építés ideje, az építőanyag, és itt szerintem az elhelyezkedés sem.

Nézd meg, a legyező utcában a ház előtt van a buszmegálló. Gyalogos távon belül ahogy mondtam, suli, ovi, bölcsi, bolt, rendelők, minden.

A másik két ház sóstóhegy. Sóstónak a tó melletti része a drága, ahol a busz is jár. De suli, ovi, semmi nincs itt. A távolabbi végei - hadobás sor környéke például már távolsági buszos, amiből jár naponta 4 db? Kb.

Az aranykalászsor végéről fél óra gyalog egy buszmegálló, járda sincs. Se bolt.

Hát szóval ezek miatt drágább a kertváros. Mert megvan a városi infrastruktúra.

Amúgy kifejezetten olcsók a hitelek, 20 millió felvehető fix kamattal, 100 rongy törlesztővel (babaváró+csok). Annak fényében, hogy egy 2-3 szobás lakás bérleti díja ennyi a városban, szerintem ez nem vészes. Meg amúgy nyilván fiatal párként nem 100 m2-es lakást kell venni. Mi 30 múltunk, most született az első gyerkőc, most vettünk ekkorát. Eddig albérleteztünk. De ha jobban kerestünk volna, vagy hamarabb találkozom a feleségemmel, már rég vehettünk volna egy kis másfélszobás lakást. Aztán most könnyebb lenne nagyobbat venni.

Soha nem volt ez könnyű, sokaknak nem repült be a sültgalamb az ablakon.