Újépítésű társasházi lakások minősége milyen?

Az én tapasztalatom szerint általában elég gyatra.

Még az 1. ütemek elmennek, mert azok a referenciamunkák.

Nem csak a hangszigetelés a gond, de a beázás, a szeparált konyha hiánya (esetleg 4 szobásban találsz, kisebben csak amerikai konyhásat), a kicentizett szobák stb.

Az anyagok nagy része ki van spórolva, és a legtöbb lakás valódi szakembert sem látott.

A kintről hozott melósok java a Balkáni építkezéseken szocializálódott, és nem ismerik a minőség fogalmát. Amúgy ezt nem is kérik számon rajtuk...

Mi 2010-ben költöztünk akkori vadonatúj építésű társasházba, amiben 6 évig laktunk, de az idő alatt semmi olyat nem tapasztaltunk, ami kifejezetten csak az ilyen típusú ingatlanokra lenne jellemző! Tömör beton alap, Ytong tégla, Bramac tetőcserép, műanyag nyílászárók, az egész lakásban a központi fűtést és a meleg vizet is egy Junkers gázkazán biztosította, minden lakásnak külön mérőórái voltak.

Beázás abszolút nem volt, és a közvetlenül mellettünk lévő lakásból is csak kisebb gyerekzsivaj hallatszott át, nagyon minimálisan a porszívó, na meg a fúrógép, amikor a fickó rakta fel a falra a képeket, de amúgy nyugodt környezet volt!

A legnagyobb probléma az volt, hogy néhol kissé repedeztek a falak, de több szakember is mondta, hogy ez sajnos teljesen normális dolog új építésű Ytong házaknál, mert építés után az Ytong-nak van egy minimális mozgása, ami 7 év alatt áll be teljesen, így csak utána érdemes nekiállni glettelni!

Kivitelezőtől függ. Nálunk van olyan kivitelező, akinek kifejezetten jó minőségű lakásai vannak, de 10%-kal drágább is, mint a többiek.

És van olyan is, akié ingyen sem kéne, mert az előző válaszolók által is említett kispórolás és gányolás megy.

Mi 2009-es lakásban lakunk. A tulajdonosok elmondása alapján az elején is voltak már apró bakik. Befelé lejtő erkélyek (egy-egy nyári zápor után kellemes), nem megfelelő csapadékvíz elvezetés következtében a pincesori tárolók beázása, néhány félrecsúszott cserép következtében tetőtéri beázások, ezen felül az alapító okirat és tulajdoni lap alapján sem akkorák az első emeleti és a tetőtéri lakások, mint amekkorák ténylegesen.

Repedések csak azért nincsenek, mert minden falra roppant taktikusan fűrészporos tapétát tettek. :D Egyébként a plafonon a tartógerendák dudurodnak, illetve a külső nyílászárók érezhetően a legolcsóbbak voltak akkoriban a piacon szerintem.

Ezt leszámítva jó kis lakás. A fekete leves igazán idén ősszel jött, amikor a közös kazánokhoz szervizt kellett hívni, mert az egyiknek leégett az ajtaja és állandóan letiltott mindkettő. Az új közös képviselő előkerítette a régi vállalkozót, aki a kazánt telepítette anno és ő elmesélte, hogy utálja ezt a házat, mert ilyen szakszerűtlen megoldáshoz nem akarta a nevét adni, de már kötötte a szerződés, így próbálta kihozni a megrendelő igényeinek megfelelő legjobb megoldást. A kivitelező amin lehetett spórolt, pl. kéne működnie a két kazánnak párhuzamosan, de ez nem lett kiépítve, nem tud rásegíteni probléma esetén a másik kazán, így túlterhelődhet. Olykor automatán át sem vált egyikről a másikra, ami azt eredményezte, hogy az eredetileg jó minőségű kazánok, amiknek 20-30 évet simán bírniuk kéne, 10 év alatt teljesen elhasználódtak és javasolja, hogy kezdjünk el gyűjteni újra... Összességében többet költöttünk erre az újszerű, korszerű lakásra az elmúlt két évben, mint előtte a panelre 10 év alatt.

És mivel most dömping van/volt, ezért szerintem az ilyen hibák csak fokozódtak az elmúlt években. Nem hagyják meg a száradási időket, szakadó esőben szigetelnek, mindenből a legolcsóbbat teszik be, ha beteszik egyáltalán. Én jelenleg nem vennék újat.