Miért hiszik azt itt a gyk-n, hogy most becsődöl az ingatlanpiac?

"Magyarországon az ingatlanpiacot még mindig a magánszemélyek viszik a hátukon, akik kölcsönből vásárolnak"

Forrás?

Ismereteim és tapasztalataim szerint is 70%-ban készpénzes vevők vannak és csak 30%-ban a hitelesek, tehát nem a hitelesek viszik a hátukon az ingatlanpiacot.

Nos, a 2008-as válság az USA-ban valóban az ingatlanpiacról indult ki, aki nem hiszi, nézzen utána.

Viszont szerintem sem lesz most itthon nagy mértékű visszaesés, inkább stagnálás várható.

20: Nincs semmi túlzás, egy olyan lakóparkról van szó, ahol jelenleg néhány eladó lakás van, mindegyik 1m feletti négyzetméter áron. 2011-ben 370e volt a négyzetméter ár, ezért írtam, hogy számomra ez indokolatlan árnövekedés.

De a kérdés ugye az, mi lesz az ingatlanpiaccal.

[link]

A fővárosi adatok szerint (14. oldal) a tranzakciókat tekintve, több mint 30%-os volt a visszaesés 2019-ben, ez szerintem fordulópontot jelent.

Mivel itt senki sem tudja előre megjósolni, hogy mi lesz majd egyszer csak,

ezért értelmetlenség naponta feltenni ugyanezt a kérdést!!

Amúgy én a panelek előbb-utóbbi visszazuhanására tippelek.

Minden más tipp az ezotéria rovatba tartozik.

#21 2017-es KSH adatok szerint az ingatlanvásárlások 48%-át lakáshitellel finanszírozzák. Ez azóta, a CSOK kiterjesztése miatt csak magasabb lett.

[link]

Az amerikai ingatlanpiacra vonatkozó elemzést a Forbes-ban olvasta. (hadd ne keressem elő)

Aki esetleg tart a kedvezményes ÁFA megszűnésétől és sajnálná a befektetőket:

[link]

" a tranzakciókat tekintve, több mint 30%-os volt a visszaesés 2019-ben"

A tranzakcszám igen, de az ár nem.

26: Nagyon érdekes, éppen itt a fórumon mutatott valaki egy cikket, amiben a Duna House adatai alapján volt 70-30%-os az arány. De akkor vegyük figyelembe ezt a grafikont is, a grafikonon az utóbbi 10 évben 33-48% a hitelesek aránya, és akkor CSAK 52-67% a készpénzeseké. Akkor sem igaz, hogy a hitelesek vinnék a hátukon az ingatlanpiacot.

Ennyire unikális dolog, hogy valakit idegesít olyan szintű emberi ostobaság, hogy valaki az ellenkezőjét állítja annak, mint amit egy cikkben olvas?...