fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lesz e és ha igen, akkor...

Lesz e és ha igen, akkor mennyi fizetési kötelezettségünk az eladás után?

Figyelt kérdés

4 éve tavasszal vásároltunk egy művelési ág alól kivont zártkertet 2,2 millióért.


Ráköltöttünk számlával NEM igazolhatóan 3,5 milliót.

- körbe lett kerítve betonaljú, 2m magas kerítéssel, + nagykapu, kiskapu

- lett egy 3,5x 3,5 gyári faházból konyha, betonalapon és egy 3x3-as vendégszoba

- régi fúrt kút felújítva, új kútmotor

- fürdőszoba kialakítva, becsövezve, a kútrakötés még nem történt meg.

- a régi házon bejárati ajtó cserélve egy dupla ajtóra

- villanyszerelés (átvezetékezés, új létesítményekbe bevezetés)

Sajnos közbejött egy komoly betegség, ami miatt el kell adnunk.


A kiadásunk 3,5 millió volt, a telekárral összesen összesen 5,7 millió és 6 millióért szeretnénk eladni.

Aki TÉNYLEG járta ebben, az megmondaná, hogy milyen összeg után és mennyit kell majd adóznunk?


2019. okt. 21. 13:53
 1/6 anonim ***** válasza:
73%
A nyereség, ha jól értem 300.000,- Ft. Ennek a 15%-a lesz az szja, ami 45.000.,- Ft. Azonban a szerzést követő negyedik évben történő értékesítés esetén csak a 30%-át kell befizetni, azaz a végeredmény : 13.500,- Ft fizetendő szja. Persze mindenről kell számla.
2019. okt. 21. 18:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 anonim ***** válasza:
87%

Az a kérdés, mikor adod el. A 2021. naptári évben már nem adóköteles.

2020 folyamán eladva ha megkapod érte tényleg a 6 milliót, akkor 6-2,2=3,8 millió 30%-ának a 15%-a az adó. Kábé, mert menet közben lesz még némi költség, amit számlával tudsz igazolni.

De a NAV meg fogja mondani az adóbevalláskor.

2019. okt. 21. 18:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
87%

Itt van különben a kalkulátor hozzá:

[link]

2019. okt. 21. 18:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:

Köszönöm! Nagyon kedvesek vagytok, hogy időt szántatok a kérdésemre, de sajnos nincsenek számláim, a kerítés anyagköltségén kívül.

Mindent - még a faházat is, ami nyári konyhaként funkcionált a lakóházunknál - a lakóházunk felújításából hoztunk. (fürdőszoba szerelvények, ajtók, stb)

Szezonban örültünk, hogy kőművest, villanyszerelőt találtunk, mindkettő számla nélkül dolgozott, egyébként el sem vállalta volna. A vízszerelést a testvérem csinálta.

Gondolom a házilagos kivitelezés nem járható út a NAV esetében.

2019. okt. 22. 10:04
 5/6 anonim ***** válasza:
100%
4: Kérdezd meg, mert az adójog logikája szerint szokott lenni nem tételes költségelszámolás is, pl. lakáskiadásnál tudsz választani, hogy vagy számlákkal igazolt költséget tudsz levonni, vagy 10%-ot, és akkor nem kell igazolni semmit számlával. Hátha van itt is ilyen. Bár kicsi az esélye, mert gondolom a kalkulátor feltüntetné azt is, és nem tünteti fel...
2019. okt. 22. 20:16
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 A kérdező kommentje:

#5

Köszönöm az ötletet! Megpróbálom!

2019. okt. 23. 09:06

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!