Jogerős hagyatéki végzéssel el lehet adni a lakást, mielőtt a földhivatal bejegyzi a változást?
Olyanoktól kérdezném, akiknek ebben van tapasztalatuk.
A tulajdonos elhunyt, néhány hónapot vártunk a hagyatéki végzésre, ami azonnal, az első tárgyaláson jogerős lett, mert az örökösök lemondtak a fellebbezési jogukról.
A közjegyző beadta az iratokat a földhivatalba, ahol akár több hónapot is várni kell, hogy bejegyezzék a változást.
Az új tulajdonosok (örökösök) mielőbb el akarják adni a lakást, mert most üresen áll és félnek, hogy valaki betörhet vagy akár be is költözhet.
Ez így jogilag lehetséges?
válasza:
válasza:1-es válaszadó: NEM AZT KÉRDEZTEM, HOGY KÉRDEZZEM-E UGYANEZT A JOGÁSZTÓL, HANEM AZ OLVASÓKTÓL KÉRDEZTEM, HOGY VAN-E VALAKINEK EBBEN TAPASZTALATA!
Ezt írtam: "Olyanoktól kérdezném, akiknek ebben van tapasztalatuk."
A jogászok, akiket ismerek, egy rövid tanácsadásért elkérnek 20-25 ezer forintot.
Nyilván, előbb-utóbb szükségem lesz jogászra, de tapasztalatból tudom, hogy sokkal jobban járok, ha előtte felkészülök a kérdésekkel és egyeztetek a többi tulajdonossal is.
EZÉRT TETTEM FEL ITT A KÉRDÉSEMET!
válasza:2-es válaszadó: VAN EBBEN SZEMÉLYES TAPASZTALATOD, VAGY CSAK NEM ÉRTED ÉS TIPPELSZ?
Az elhunyt nyilván már megszűnt létezni, mint tulajdonos, ehhez elég egy halotti anyakönyvi kivonat!
Ismételten kérem, hogy csak azok válaszoljanak, akiknek ebben van saját tapasztalatuk!!!
válasza:Van.
"Mikor adható el a megörökölt ingatlan?
A megörökölt ingatlant gyakorlatilag attól a naptól fogva el tudjuk adni, hogy a jogerős hagyatékátadó végzés a földhivatalba megérkezett és a tulajdoni lapon a széljegyzés megtörtént. Ilyen esetekben – mivel még nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba az örökös, mint tulajdonos – az okiratszerkesztő közjegyző vagy ügyvéd minden esetben elkéri a jogerős hagyatékátadó végzés eredeti példányát, illetve ellenőrzi, hogy a földhivatalba is ugyanaz az okirat került-e benyújtásra. Nem kizárt az sem, hogy a hagyatéki eljárás során kerüljön sor az ingatlanra vonatkozóan szerződés megkötésére, azonban ilyenkor még csak előszerződést lehet kötni azzal, hogy az örökösök tulajdonjogának bejegyzését követően, vagy legkorábban a fent említett jogerős hagyatékátadó végzés széljegyzésekor a felek végleges adásvételi szerződést kötnek."
6-os válaszadó: KÖSZÖNÖM!
VÉGRE EGY NORMÁLIS EMBER, NORMÁLIS VÁLASSZAL! :-)
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!