Egy olyan településen, ahol kb 30-40 milliós házak vannak, milyen mértékben csökkenti egy nagyon jó ház értékét az alábbiak?
Nyilván nem pontos összegre gondolok.
A ház érhetne kb 30 milliót egy normál helyen.
És a problémák:
15 méterre van egy kocsma.
Egy tér mellett van, ahol van egy általános iskola is.
A szomszédban mindkét oldalon 3 gyerekes család lakik, nem éppen a kulturált fajtából.
Illetve van egy bolt is, ahova rendszeresen már hajnaltól teherautók érkeznek, és pakolnak.
Amúgy nagyon szép, rendezett környék, csak.....meglehetősen zajos.
A többi ház ilyen árakon megy, ingatlanos oldalak szerint.
válasza: válasza:Iskola, óvoda a közelben - ez gyerekzsivajjal jár, viszont kisgyerekes családoknál inkább pont hogy előny ezeknek az intézményeknek a közelsége!
A 3 gyerekes családoknál is ugyanúgy jellemző a gyerekzsivaj, de aki egy kicsit is szereti a gyerekeket, az megérti, ilyen korban még mindenki szeleburdi! Viszont ha a kultúrálatlanságot arra érted, hogy rendszeres ordibálás/veszekedés hallatszik át, az azért tényleg más, de ez ellen nem lehet mit tenni, csak elköltözni, és a rossz szomszéd miatt nem csökken egy ház értéke, csak ha a környék is rossz, de írtad hogy az rendben van!
A bolt közelsége szintén előny, legfeljebb azt a kb. 1 órát kell csak elviselni, amíg pakolnak!
A kocsma csak attól függ, hogy a vendégek mennyire zajosak vagy balhésak, kocsmából is vannak jobb és vannak rosszabb fajták!
Ezek alapján általánosságban ki kell hogy ábrándítsalak, kb. semennyire, ezek nem olyan komoly gondok, amik befolyásolnák egy közeli ingatlan értékét, nem sarkallják árcsökkentésre az eladót, főleg ha tisztában vannak a ház reális értékével! Ezek mind csak a Te sajátos egyéni problémáid, nem a környéké!
"Ezek mind csak a Te sajátos egyéni problémáid, nem a környéké!"
A saját házamról van szó.
Rengetegen megnézték már, és alig jeleztek vissza, szinte egy sem, nyilván nem az árral van probléma.
Most volna rá vevő, csak nagyon nyomott áron, próbálom magam győzködni, hogy többért nem megy el..
És igen, azért adom el legfőképp, mert szinte elviselhetetlen a zaj itt sokszor.
A szomszédok meg...aranyosak a gyerekek, de van különbség rendesen közöttük is. Főleg, ha anyuka apuka tömény alkoholista, és napi szinten őrjöngenek egymással.
Amúgy erre csak az jön rá, aki huzamosabb ideje itt van.
Időnként idejönni, elég nehezen derül ki.
Nekem se sikerült. :(
Ja, és rengeteg fotóval hirdetem, az alapján áramlanak az emberek, de ahogy meglátják a környezetet, visszalépnek.
Valószínű jobb megfigyelők, mint én.
válasza:
válasza:Az iskola nyáron zárva, amikor az ablakok nyitva.
Szomszédok:
Lehetnek akármilyen álomszomszédaid, holnap elköltöznek, vagy tönkremegy a házasságuk és elkezdik ölni egymást.
Ugyanez vonatkozik a kocsmára is. Jövő héten bezárhatják, vagy az új címeden nyitnak egyet, 2 házzal arrébb.
A bolt nekem kifejezetten előny lenne.
Szóval ne legyél türelmetlen, mert milliókat fogsz bukni!
Mondom ezeket neked úgy, hogy a bulinegyed közepén lakom.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!