Kinéztünk egy házat, több jelentkező is van rá. Hogy biztosítsam be hogy miénk legyen de ne járjunk pórul?

Azzal, hogy készítsd elő a szerződést!

Szerezz ügyvédet! Sok ügyvéd dolgozik hétvégén, akár éjjel is pont a pörgő ingatlanpiac miatt.

Semmiképp ne kapkodd el a vételt, mindenképp járd körbe, szerezd meg a releváns infókat. Ha döntöttél, kérj még egy megtekintési lehetőséget, amikor a fennmaradó kérdéseiteket tisztázzátok!

És ezután ha megfelel minden, ott helyben adj át egy írásbeli vételi ajánlatot minden személyes adatoddal, ami a szerződéskötéshez kell. Felajánlott fizetési ritmus, stb. Minden legyen bianco, tehát alkalmazkodj az eladó igényeihez. Alkudjátok ki az árat, azt a kipontozva hagyott helyre írd be. Az ügyvéd adatai is legyenek rajta. Minden elérhetőséged legyen rajta, amin várod az eladó konzultációját! És tájékoztasd az eladót arról, milyen lehetséges időpontokban várja az ügyvéd. És kérj az eladótól aznapra választ telefonon, pár órával későbbre. Ennyi.

Ezzel módszerrel 15%-ot tudok alkudni legalább. ;)

Nos, amelyik eladó ilyen kijelentést tesz, hogy egy ember bízzon meg benne és adjon puszira száz ezreket vagy milliót foglalóba, az se százas.

Egyik ismerősömet így verték át, letettek vele 500 ezer foglalót papírok nélkül, aztán szépen behúzták.

Klasszikus kamu dumával beetették, hogy sok jelentkező van rá stb. Rendőrségi ügy is lett belőle de mivel semmi bizonyíték nem volt így hamar ejtették az ügyet.

Sehogy. Ameddig pénzt nem teszel le hivatalos dokumentum mellett, addig semmi nem köti az eladót hogy tartogassa neked (max. a szimpátia, de ez nagyon bizonytalan). Teljesen lutri, hogy ha ti most lóvét raktok le, akkor nem derül ki, hogy okkal volt piaci ár alatt az ingatlan... ahogy az is, ha elviszik az orrotok elől, akkor nem volt tényleg nagyon jó vétel.

A jelenlegi ingatlanpiac az eladóknak kedvez, a CSOKos babavárós befektetős lóhalál miatt az embernek órák alatt kell döntenie, mert a jó vételt (és egyébként a rosszat is) gyorsan viszik.

Nekünk az volt a szerencsénk, hogy alkupozícióba kerültünk, mert a tulajok több hónapig maradni akartak építkezés miatt. Így hiába volt gyorsabb és kápés a mási vevőjelölt, mi engedtünk félév ingyé' ottlakást, a kápés meg ajánlott 140e+rezsi két havi kaucióval az adásvételi utántól egy héttel... Így még az árból is alkudtunk, és megvártak minket. De volt bizalom rendesen mindkét oldalon (külső szemmel túl sok is).

Volt egy ilyen lakás, már telefonban mondták, hogy elkelt, de megnèzhetem. Mondom akkor minek? Hát aki előbb hozza a pènzt, bár van kèt fix vevő. Na megnèztem, mert amúgy tènyleg èrdekelt, de a helyszínen is csak sürgettek, hogy mindjárt itt van a másik vevő. Mondom ok, szevasz. 3 hónapja volt, azóta is hirdetik, előtte is láttam folyamatosan.

Ne dőlj be nekik. Ha nem tudtok tisztessègesen megállapodni ès ügyvèdhez menni, akkor kár erőlködni, csak szenvedni fogsz az idiótákkal.