Értékbecslős foglalót aláírnátok?

én vagyok az eladó, viszont a vevőim olyan foglalói szerződést akarnak aláírni, hogyha az értékbecslő rosszul becsül a számukra, nem kapnak hitelt a banktól, akkor nekem vissza kéne fizetnem az egész foglalót. Nagyon húzom a szám, nem tudom mi a szokás mostanában, azt se tudom mikor derül hogy kapnak-e hitelt, egy hét vagy 1 év. Nem ismerem ezt a rendszert, régen eladtam már ingatlant de ott önerőből fizettek.