Mi a teendő ha a szomszéd erkélye beáztat? És én is az alattam lakóét?
Vettünk egy ingatlant 2007-es építésű hat lakásos társasházat(3 emelet). Az a helyzet, hogy nem lett normálisan leszigetelve az erkély. Mi a második emeleten lakunk tehát pont középen. A közös képviselőt nem érdekli... Pedig nagyon is kéne neki.
Nincs rendesen leszigetelve az erkély fölöttünk, és nálunk már potyog le a vakolat és mintha rozsdásodna a vasbeton. Ki derült, hogy csináltak egy kis vízelvezetőt az erkélye szélén ami nem taszítja a vizet, hanem inkább el folyik és a szigetelés alatt folyik tovább a víz és rendesen be jön az ablakig a víz...
Ilyenkor mi a teendő? Biztosító? Mert van lakástakarékunk azt feláldoznánk rá. De ez nem a közösképviselő dolga és közösköltség??
Mert megállapította a lakásfelújító cég aki kint volt, hogy újra kellene az összes erkélyt burkolni+vízszigetelés és nálunk újra kellene szigetelni a falat plusz akkor vakolni. És akkor még nekünk is meg kellene csinálni az erkélyünket, hogy az alattunk lévő két lakó ne ázzon. (Nagy lakás)
válasza:Költözz, amilyen gyorsan csak cucc...
ez olyan hercehurca lesz, évekig eltart majd, miközben a probléma nem lesz megoldva.
válasza:Mivel a probléma kollektív, ezét a közös képviselőnek is kell vele foglalkoznia.
Persze egyenként lakásokként is lehet próbálkozni, de ha te megcsináltatod, attól még téged áztatnak...
Jó esetben mindkettőtöknek fizet a biztosító és akkor tudtok valamit kezdeni a problémával, viszont sürgősen kéne, mert ha a szigetelés alá befolyik a víz, az nagy gáz.
válasza:"Mi a teendő ha a szomszéd erkélye beáztat?"
Semmit. Mérnök vagyok és sok ilyen ázásos ügyem volt. Megjegyzem egyáltalán nem valószínű hogy a szigetelés miatt ázik, hanem sokszor befelé lejt a burkolat vagy a rossz nyílászáró miatt.
Mindig az a vége hogy nem történik semmi, ismerek olyan házat ami 25 éve ázik az erkélynél 5 lakás egymás alatt.
Először a közös képviselő kihív egy tetőszigetelőt, aki megmondja ez nem tető hiba és k*-**va anyázik egyet amiért ingyen kijött. Aztán kihívnak egy kőművest/ablakost aki kijön és megmondja hogy fingja sincs mitől ázik. Ezután megkérnek egy szakértő céget/embert hogy készítsen szakvéleményt, de mikor megtudják hogy 150 000 egy szakvélemény "inkább mégse, túl drága".
válasza:Ha biztosan a fölső erkélytől jön a víz akkor erkélyetek plafonjára tegyetek előtetőt, választék is van bőven és ezt ti magatoknak megcsinálhatjátok. Amikor esik azért megnézném ahogy folyik le a víz.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!