Festésnél lejön a plafon mit lehet tenni ellene? (távfűtéses tégla lakás)

Vettem egy lakást, amiben cirka 10 éve nem laknak, egész jó állapotban van, de a szobák átfestésre kerülnek. Minden rész le lett kezelve falfixel, a kényes helyek újraglettelve, szükség szerint hálóval, többször átmentünk rajta olcsó fehér diszperzittel, de a szobában a plafon az utolsó rétegnél egy nagyon nagy részen lejött, és szinte az egész laza, visszakaparható. Mi okozhatja ezt, illetve mi erre a megoldás? Válaszotokat, segítségeteket előre is köszönöm.