Ha elméletben van egy többszáz négyzetméteres társasházi lakásom, akkor kell ott bármiféle hivatalos engedélyt kérnem a belső átalakításhoz? Vagy csak a többi lakókat ne zavarjam?

"Édes istenem nem arról beszélek hogy én rakom fel magamnak az órákat, hanem arról, hogy a társasházat hivatalosan nem akarom megosztani, azaz nem akarok két külön lakást hivatalosan csak egy lakást aminek két külön bejárata van, (egyébként is ez a helyzet) és belül külön mérőklennének, és egyikből nem lehet a másikba átjárni, azaz a belső válaszfalon levő beltéri ajtók megszünnének."

Ebből a szempontból a gáz kivétel!

Tehetsz fel villamos almérőt. Akár hiteleset is és a szolgáltató külön küldi a számlát, vagy te olvasod és osztod meg a számlát az almérő alapján. Víznél szintén.

De gáznál ilyen nincs. Ha külön gázórát akarsz, tervezés és új bekötés kell "közös" gerincről.

Na akkor javaslom, keress egy jó épületgépész mérnököt.

Így látatlanban nem tudok többet mondani.

Egy előremutató tanács.

Úgy csináltasd meg, hogy ha később az egyiket el akarod adni. Ne legyen belőle megoldhatatlan jogi probléma.

Alapvetően maga a megosztás nem engedélyköteles, ha nem érint tartószerkezetet, és a vonatkozó jogszabály szerint nem esik az építési engedélyköteles részbe. azonban a kémények a társasház osztatlan közös tulajdona, úgyanígy a gázvezetékek (a mérőig), a csatorna hálózat, és a vízvezetékek az első mérőig. A gázon bármilyen módosítást terveztetni kell (még azt is ha egy meglévő cirkót lecserélsz egy másik rendszerűre, pl. egy régi nyitott égésteres FÉG-et lecserélsz egy korszerű kondenzációsra). Ezt a tervet pedig alá kell iratni a közös képviselővel. A kémény az még rázósabb mert valószínűleg azt még bélelni meg minden kell hozzá. És ha nincs szerencséd akkor be kell jussál másik lakásokba is. Szintén tájékoztatni kell a közös képviselőt.

Az már csak habb a tortán, hogy pusztán "illedelmességi" okok miatt is célszerű tájékoztatni, mert egy ilyen átalakítás jár némi sittel, szeméttel. Ahhoz, hogy azt el tud szállítani legalább ideiglenes el kell helyezzél egy sittes konténert, amiről illik tájékoztatni a közös képviselőt. Úgyanígy meg kell vele beszélni a felvonó használatot is (ha csak nem földszinit a lakás), hogy a napi használatot meghaladó mértékben használnád a felvonót. stb.

Nem értem, aki ilyenbe belevág miért fél a közös képviselőtől, ha mindent szabályosan akar elvégezni.