Ha elméletben van egy többszáz négyzetméteres társasházi lakásom, akkor kell ott bármiféle hivatalos engedélyt kérnem a belső átalakításhoz? Vagy csak a többi lakókat ne zavarjam?
Belső válaszfalak (nem főfal) átépítése fűtésrendszer átalakítása, csatornahálózat kiállásainak bővítése stb.
Ha van közös képviselő, vele kell valamit is ügyintézni?
válasza: válasza: válasza:Na ez már érdekesebb.
Egyrészt ez már tervezési feladat, a kéményt méretezni kell, hogy megfelelő-e.
Ha gázzal akarod megoldani a fűtést és külön mérőt akarsz akkor a közös vezetéket mindenképp "érinted", mert gáznál nincs lehetőség almérő beépítésére. Tehát itt is kell a társasház hozzájárulása.
Valamint, ha a lakást hivatalosan is meg akarod osztani, akkor az alapító okiratot is meg kell változtatni. Ehhez már kell a lakóközösség hozzájárulása is. (nem akarok hülyeséget mondani, de azt hiszem az alapító okirat változáshoz 100%-os hozzájárulás kell, még akkor is, ha az egyes nem érintett külön tulajdonok tulajdoni hányada nem változik.
Földhivatali bejegyzéshez kell az építéshatóság nyilatkozata is, attól függetlenül, hogy volt-e építési engedélyezési eljárás.
A hivatalos megosztáshoz nem ragaszkodom, nekem elég ha a rezsi szempontjából tisztázható mérhető helyzetek jönnek létre.
A rezsiket úgyis én fizetném be, kompletten csekken, itt csak aza kérdés hogy melyik bérlőtől mennyit kell beszednem.
válasza:Ez egy olyan ingatlan, ami egy üzet volt régebben, és van hátsó bejárata, és annyi mellékhelyiség tartozik hozzá, hogy az simán kialakítható lenne egy két szoba konyhás lakásnak, míg elől az üzlettér megmaradhatna önmagába. Csakmost az üzlettérből ugye át lehet járni a többi helyiségbe is.
Igazából akkora az ingatlan, hogy akár 2 lakás is kialakítható lenne, plusz az üzlettér de elaprózni már nem szeretném, és lehet hogy a kéménybekötésekkel is gond lenne már akkor.
válasza:"Hogy hogy érintem a közös vezetéket? Mondjuk van egy gázórám a lakáson belül, de van róla leágazás egy szobával arrébb ami el van zárva egy csővég csavarral, oda nem lehet egy újabb órát feltenni?"
így van, gáznál nem lehet almérőt feltenni.
"Kintről kell majd behozatni újból a fővezetékről?"
Így van. Terv kell hozzá, szolgáltatóval engedélyeztetve, itt jön a képbe a Fűtéstechnika/kéményseprő "vállalat".
"A kéménybe több bekötés is van mivel a lakás fölött van még két emelet."
Ezért kell azt is szakemberrel megvizsgáltatni, méreteztetni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!