Házvásárlás előtt állunk, tudtok a csatolt képek alapján vélemény mondani, hogy mire figyeljünk?
A háza meghirdetett ára 39 millió, de szerintem megkapjuk 35-37,5 millió közötti áron. A felújításra lenne 15-20 millió forintunk. A képek alapján megéri?
"A 2013-as felújítás során kapott 15 cm-es homlokzati szigetelést, 3 rétegű műanyag ablakokat, műanyag bejárati ajtókat.
A nagyon jó elosztású lakóteret előszoba, nappaliból nyíló 2 szoba, fürdőszoba, WC, étkezős konyha valamint kamra és mosókonyha alkotja.
A meleget gázkazánnal padlófűtés biztosítja, a vegyes tüzelésű kazán beállításához a csövek be vannak szerelve.
A teraszról nyílik az a helyiség, amit használhatunk műhelynek - ipari áram bekötve - de a konvektor, kézmosó, WC megléte miatt külön lakrésznek is.
A kb 90 m2-es tetőtér beépíthető, a fűtés- víz- villanyvezetékek felállása megvan.
A garázs a nagy belmagassága miatt a gépkocsi mellett sok más dolog tárolására is teret ad. A locsolást fúrt kút segíti."
válasza:
válasza:Én nem vagyok benne biztos, hogy kevés lenne. (Ha a tetőteret is be akarjátok belőle építeni, akkor a biztosan.)
Írták miket kéne megnézni, egy ingatlanvizsgáló egy nagyjábóli költségbecslést is tud adni a felújításról.
Szimplán a belső esztétikára is el lehet költeni 15 milliót lazán, igényfüggő. Mindenhol új burkolatok, új fürdő, wc, konyha... Az, hogy szerkezetileg mit kell felújítani, cserélni, az így nem egyértelmű, meg kell nézetni.
válasza: válasza:Ha a tetőteret nem akarjátok beépíteni akkor biztosan elég.
Ha a tetőtérben csak a belsőt kell kialakítani, a hőszigetelés, padlóretegrend megvan akkor még akár az is beleférhet.
válasza:11# Ez ezeknél az épületeknél szerintem általános... Gondolom mivel nincs beépítve a tetőtér, nincs fűtve és nincs szigetelve sem a közes födém, olyan hőhidas, mint az állat és így feltételezem a fűtési ktg. is egy vagyon.
Szerintem az mindig rizikós vállalás ezek miatt, ahol nincs beépítve a tetőtér és nincs is tervben. Ha tervben van, akkor ki lehet hozni belőle valami tök jót is, csak már nem 20 millióért.
válasza:A mennyezeten beázás, penész a műanyag stukkóutánzat mellett, de légy biztos, hogy körben alatta is.
Az emeleti padlófűtés szivárgó csövei is okozhatják.
MEG NE VEDD!
válasza:Az a szint eltolás a nappaliban érdekes lehet főleg amiatt, hogy hol megy a padlófűtés. Ha azt is ott kiemelték, akkor valószínűleg szét kell vésni az egészet és újra csövezni.
A hideg burkolat a szobákban fura, de ha min 10 cm a szigetelés akkor az 19 foknál nem hidegebb, 15 nél már 20,8 °C fűtés nélkül, ha bent 24 fok van.
Hőkamerázni biztosan kell. A legtöbb eps szigetelést téglaházra szarul rakták fel 15 éve, és még mindig nagyon sok a hibás kivitelezés.
válasza:Olcsó húsnak híg a leve!
Min. 20 millió a felújítás. Az anyag és munkadíjak rakétamódra száguldanak felfelé.
Én nem venném meg.
válasza:#15, pedig a tetőtérben van egy ablak is, tehát van már ott valami, azt gondolnám.
Nálam olyan probléma van, hogy a beéptett tetőtérnél a lábfal mögötti födém nincs szigetelve, amiatt tudok penészedni. Ha lerakok oda pár lépésálló polisztirolt, akkor az könnyen megszűnik. Itt is lehet ilyen gond.
De lehet, hogy csak egy kis szoba van fenn és a többi tényleg szigeteletlen.
Köszönöm szépen a korrekt válaszokat!
Egy kis update:
Elvileg hatalmas az érdeklődés a ház iránt, így a 39 millió irányárrá nőtte ki magát.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!