Mennyibe kerülhet kb. egy budapesti padlástér lakássá alakítása?

Sziasztok, egy társasházban lakunk, ahol 3 szint van + közös használatú pince és a padlástér. Most a többiek szeretnék a padlásteret is magántulajdonná tenni, mivel abból az összegből lehetne egy olyan külső szigetelést finanszírozni, ami jelentősen csökkentené a fűtési költségeket. Mivel 2 család lakik a 3. szinten (mi és egy másik), ezért elsősorban nekünk lett felajánlva az egyterű, kb 80 nm-s padlástér egészen jutányos áron. Mivel 39 nm-n 4en + 2 kutya élünk, ezért igencsak gondolkozunk rajta, hogy bővítsük felfelé a lakást. Eddig gyűjtögettünk, a 2 gyerekkel (ikrek, 5 évesek most) még azért élhető volt ez a lakás, de hamarosan terveztünk elkezdeni másik lakást keresni. Az volt a terv, hogy a mostani árából + még kb 10 millió, amink van, veszünk egy nagyobb lakást, de tudjuk, hogy annyival nagyobbat és jó kiosztású lakást nem biztos, hogy találunk. A padlásteret éppenhogy meg tudnánk venni, viszont a felújításhoz nem nagyon értünk. Jelenleg a megvételi árán kívül kb 1-2 milliót tudnánk beleforgatni a felújításba, azon kívül szép lassan a havi megtakarítást tudnánk még beleforgatni. A padláson eddig nem volt semmi sem kialakítva, ha jól tudom a közműállások sincsenek oda felvezetve, de ezt tőlünk pl szerintem meg lehetne oldani. Mostani árakkal kb. mit mondotok, mennyi lenne a felújítása, beépítése? (Amit lehet, mi csinálnánk, pl padló lerakása, festés, illetve a bútorokat használtan vennénk, pl. marketplace-ről.)