Közös képviselőként szerelőt hívtam egy csőtörés szereléséhez, de alakók nem akarják kifizetni. Mit lehet tenni?

Ha közös részen volt, az közös költség és ház biztosítása.

A óra után, magán részen, akkor kérdés, hogy közös biztosítás kiterjed e rá, vagy saját lakó biztosítás, vagy fizeti akinél gond volt.

Ezek a lehetőségek.

1)

Ha a háznak nincs képezve felújítási alapja, az a te hibád!

2)

El nem hárított hibáért miért is kellene fizetniük a tulajdonosoknak?

Te magánemberként kifizetnéd, ha a lakásodban nem végzik el a munkát?

3)

Ha nem hárították el a hibát, a biztosító sem fog fizetni, mert azok nem hülyék.

A jelenlegi csapatnak nem fizetsz egy fillért sem, mert hozzá nem értő dilettánsok!

Ha nem tetszik nekik, pereljenek!

Szép is lenne, ha mindenki elvállalna mindent, szétdúlna ezt-azt, majd lelépne, de pénz követelne a semmire. Mert nálatok most ez a helyzet!

Te milyen alapon lettél közösképviselő?

Ugyanis ez már vagy 5 éve szakképesítéshez kötött, különösen, ha díjazásban is részesülsz.

Ha nem rendelkezel szakképesítéssel - ami az ilyen helyzetek kezelésére is megtanít - akkor le kell mondani és CÉGET megbízni, akik erre szakosodtak.

Ott szakemberek működnek, akik könyvelnek is és éves pénzügyi terveket készítenek a Th. működésével kapcsolatban.

Olyan nincs, hogy egy Th. nem képez felújítási alapot!!!

És azt tudod, hogy a törvények értelmében 5 millió Ft-ig felelsz a magánvagyonoddal a Th-at ért anyagi hátrányokért?

A közös képviselő feladatai és felelőssége a törvény szerint:

- a közgyűlés határozatait előkészíteni és végrehajtani, gondoskodva arról, hogy azok megfeleljenek a jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek,

- minden szükséges intézkedést megtenni az épület zökkenőmentes fenntartásának biztosítása érdekében,

- a társasházat jogi ügyekben képviselni, a hatóságokkal és a helyi jegyzővel együttműködni,

- közölni és beszedni a tulajdonostársakat terhelő közös költséget, az egyéb fizetendő kötelezettségeket, valamint behajtani a tartozásokat,

- a rezsicsökkentések végrehajtásához kapcsolódóan tájékoztatni a tulajdonostársakat,

- a közgyűlés határozatairól és a határozatok végrehajtásáról nyilvántartást vezetni,

- a számviteli szabályok szerint évenként költségvetési elszámolást készíteni.

Tudod és átgondoltad te ezeket, mielőtt elvállaltad a tisztséget?