Ha a lakás másim tulajdonosa nem hajlandó pénzt áldozni
a lakás felújításra, attól még ugyanannyi rész jár
neki a lakásból?
Figyelt kérdés
A fél lakás az enyém, másik fele a testvéremé. Elég rossz állapotban van, így úgy döntöttem, fel kéne újítani. Ilyen állapotban sokkal kevesebbet érne, ha elakarnánk adni, mint majd a felújítás után. Viszont ő nem hajlandó beszállni a költségekbe, így az egész felújítást én állnám. A kérdés az volna, ha később lesz eladva a lakás, neki akkor is abból az árból jut, amennyit a felújítás után fog érni vagy abból, amilyen előtte volt (jelenleg 16-17 millióra becsülték fel, ugyanolyan lakás, mint a miénk 24 millióért van hirdetve, de az fel van újítva). Tehát a felújítással nőne az értéke, de abba meg én ölök pénzt, ő nem.
Ha nem állapodtok meg előre, akkor ugyanannyi jár neki. Elég nehéz lenne bizonyítani, hogy az általad ráfordított mondjuk 3millió, 5millióval növelte az értékét. Akár azt is mondhatja a testvéred, hogy még a felújítás költsége sem térült meg. Én azt próbálnám meg, hogy a testvéremmel megállapodunk, hogy ilyen állapotban 16.4millió, én felújítom, eladjuk és ő kap 8.2milliót, akármennyiért fogják megvenni.
2021. aug. 2. 10:34
Hasznos számodra ez a válasz?
2/9 anonim válasza:
A másik opció, hogy így adjátok el, mert nem biztos, hogy a leendő tulajjal megegyezik az ízlésetek és esetleg nekiállna azonnal visszabontani pl.a különböző burkolatokat, konyhaszekrényt stb....
2021. aug. 2. 10:55
Hasznos számodra ez a válasz?
3/9 Noren1989 válasza:
Figyu, szerintem: megegyeztek, h az értéknövelés (akármennyi is lesz) - téged illet. Ingatlanbecslés előtte, utána, kétoldalú nyilatkozattal elfogadva, hogy ezt az értéket tartjátok mérvadónak a vételár megosztása tekintetében.
2021. aug. 2. 10:59
Hasznos számodra ez a válasz?
4/9 anonim válasza:
Ebben így nem lehet megegyezni!
Ugyanis a tesód hivatkozhat arra, hogy az ingatlanok ára folyamatosan emelkedik.
A felújítás akár hosszú évekig is elhúzódhat a szakemberhiány miatt, és ez alatt az idő alatt az ő részének az ára is emelkedik majd. Vagyis miért fogadná majd el a lakás x évvel ezelőtti árát?!
2021. aug. 2. 11:08
Hasznos számodra ez a válasz?
5/9 anonim válasza:
Felújítod, eladjátok.
A tiéd 50%, plusz a felújítás fele.
Nem kell ezt túlbonyolítani.
2021. aug. 2. 12:55
Hasznos számodra ez a válasz?
6/9 anonim válasza:
Egy megoldást tudok elképzelni ebben a helyzetben. Vedd meg a tesód részét jelenlegi állapotban lévő házra. Ez a legtisztább.
2021. aug. 2. 14:59
Hasznos számodra ez a válasz?
7/9 anonim válasza:
Mivel felujitando a haz, gondolom nem sokat er, fizesd ki a tesod reszet, felujitod es haszonnal eladod
2021. aug. 2. 15:42
Hasznos számodra ez a válasz?
8/9 anonim válasza:
7-es!
Ott van, hogy így 16-17millió.
Egyébként meg egy felújítandó ház nem jelenti azt, hogy nem sokat ér.
2021. aug. 2. 17:27
Hasznos számodra ez a válasz?
9/9 anonim válasza:
Talán jó ötlet hogy vásárold ki most kölcsönből, de utána kell számolnod hogy megéri-e. Most alacsonyak a kamatok, a lakás fele a tiéd, könnyen lehet hogy önerő se kell. (Ezt nem tudom, menj be egy bankba és kérdezd meg).
Utána felújítod, eladod, visszafizeted a kölcsönt az árból. Adóznod kell utána vételkor is és eladáskor is ami jelentős összeg lesz + sok macera, sokba van ám a felújítás szóval számold ki, megérie e egyáltalán.
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: