Mi kerül húsz millió forintokba egy romos parasztház elbontásán?

Tudod, hogy kell egy házat lebontani?

Kellenek hozzá emberek, gépek, a bontott anyagok el kell szállítani, a lerakásért egy csomó mindent fizetni kell, emellett egy cég nem önmagától müködik, az adott munkával kapcsolatos költségek is elég magasak.

Kérj a vállalkozótól részletes árajánlatot, akkor la´tni fogod, mi mennyibe kerül.

Látatlanba nem lehet megmondani mert sokmindenitől függ.

Például milyen a tető? Ha pala akkor veszélyes hulladék és csak veszélyes hulladék lerakóban lehet elvinni és az már egy jelentősebb összeg.

Függ attól hogy hova lehet elvinni a törmeléket és mennyiért veszik át. FBH KFT-nél például 9ft/Kg az építési törmelék lerakási díja ami eléggé horror árat csinál egy bontásnál.

Aztán nem mindegy hogy milyen messzire kell vinni a törmeléket és még rengeteg minden befolyásolja az árat.

-engedélyek, papírmunka

-közművek kikötése hivatalosan

-terület szakszerű előkészítése (pl védőháló a szomszédok felé, ha közel vannak)

-tényleges bontási munkálatok, a dolgozók munkadíja, juttatásai

-kiszállás díja

-szükséges gépek eszközök bérlése (saját gépek esetén amortizációja)

-sitt bepakolása konténerbe, elszállítása

-veszélyes hulladékok elszállítása külön, aranyáron, pl. egy 100 nm-es ház palateteje (ami azbesztet tartalamaz) millió fölötti díjat jelenthet (a bontási munkálatok díján felül, csak a plusz hulladékdíj, mert veszélyes anyag)

-általános költségek, amik a bontást végző cég működésében keletkeznek: székhely bérlése, könyvelő fizetése, teherautó fenntartása, hirdetési költségek stb.. (nyilván ezek nem a konkrét munkához kellenek, ezeket "szétdobják" a munkák között, de bele kell építeni az árba)

-adók

-profit

20M???

Átverés.

Mérettől függően, MINDENNEL (papírok, hulladék elhelyezés,...)nagyon maximum 4-5M.

Aki a felett fizet, az hülye, de már ez is a felső határ!

5 évvel ezelőtt 2 mio:

[link]

Ha a dupláját vesszük, az reális lehet. De nem 20.

Kérdező, konkrétan mekkora házról van szó, és ki adott húszmilliós ajánlatot?

#9: Igen, az árak annyit emelkedtek, hogy ami 5 éve 2 millió volt, az most a duplája, eddig oké. Csak az a baj hogy a 2 millió 5 éve is egy nagyon nagyon minimum becslés volt. Nem azt mondom, hogy nem lehetett bizonyos házakat IDEÁLIS ESETBEN ennyiért elbontani, de akkor senm ez volt az általános.

Egyébként elolvastad a cikket részletesen? Úgy indít, hogy a tető bontása ingyen van, mert újra fel lehet használni... Nyilván van olyan konkrét eset amikor ez tényleg így van, de általában elbontani akkor szoktak egy házat, ha már szar állapotban van. Gondolom a kérdésben szereplő düledező parasztháznak nem újra felhasználható a teteje. Plusz egy csomó minden kiamradt a számításaból. A bontás nem úgy működik, hogy eldózerolom a házat, és markoló berakja a konténerbe (vagy ha igen, akkor jóval nagyobb lesz a köbméter ár)