Mi most a szabály telekhatárra épült ház esetén munkálatoknál? Él a szorgalmi jog a szomszéd telkére? Ha szigetelek, vakolok, ezt utólag visszabontathatja/perelhet a szomszéd?

mostanában elég sok ilyen probléma jön elő...főleg a határon álló házfal szigetelése miatt. Anyósom haragban volt a szomszédjával, de szigetelni szeretett volna. A békülés esélytelen, a szomszéd telkén értékek voltak, ez is bonyolította a helyzetet. Nos három hónapomba telt, mire sikerült megenyhítenem a szomszéd tulajt, és megengedte a szakembereknek, hogy szigeteljenek. Az összetaposott kertsávot természetesen nekünk kellett helyreállítani a munka után..anyósom természetesen ezen is összeveszett mindenkivel.

Anyósom elfelejtette, hogy a szomszéd ha akar, nagy kárt tud okozni bosszúból..(okozott is)

A másik a sógorom, aki egy faluban lakik, ő sem engedte meg a szomszédjának, hogy szigetelje a határon lévő ház falát..na ott is hosszas békítére volt szükség..

A hatóságokat felesleges, és értelmetlen bevonni a jogok érvényesítésébe. Csakis valamilyen kedvező ajánlattal lehet dűlőre jutni.

Mert meg kell oldani.

- A szomszédnak a házatok falán végzett minden munkálatra tűrési kötelezettsége van.

- A telkére, ha nyitva, ha csukva, az engedélye nélkül nem léphetsz be, mert az birtokháborítás

- A kerítését nem bonthatod le, a kapuját nem emelheted le.

- Ha a saját ingatlanán, a saját kutyája megharap egy idegent, aki az engedélye nélkül lépett be, az ellen nem tehetsz semmit, legfeljebb neki kell bizonyítani, hogy a kutyája oltva volt.

Sokkal többre mész a törvénytelen akciózások helyett, ha a törvényes utat választod, pl. a jegyzőhöz fordulsz.

Vagy a földhivatali nyilvántartást megnézed, mert a telekhatárra épült házak mögötti 60-80 cm-es "szervízút" 99 %-ban még a telekhatárra épült tulajdonosé, pont az ilyen problémák elkerülése végett.

Legegyszerűbb lenne kiméretni, lekeríteni és akkor egyszer és mindenkorra megszűnne a probléma!

Előkeresed az ide vonatkozó rendelkezéseket, kimásolod és MÁSOLATOS tértivevényes levélben(!) megírod neki. Egyben közölve és tájékoztatva a munkálatok megkezdésének pontos dátumáról.

Ha addigra nem reflektál - esélyes, hogy nem fog - akkor kezedben a dokumentációkkal felkeresed a jegyzőt!

Komolyan mondom, hogy ne csinálj semmi egyebet, mert nagyobb mértékben fogod megszívni mint ő!

Viszont ha ő hátráltat, akkor kötbértől kezdve a munkások cipőtalpméretéig mindennel perelheted és megnyered!...beleértve a garázsát is.

#8

Miért irkálsz hülyeséget?

Hogyhogy a jegyzőnek semmi köze ehhez?

Ez birtokvédelem és az pont hogy jegyzői hatáskör. Aztán ha annak nem sikerül dűlőre jutnia vele, akkor következhet a bíróság.

Ha nem a jegyzővel kezdik, akkor a bíróságon tárgyalás nélkül elhajtják, mert kimaradt egy lépcsőfok, ahol érdekérvényesítés lehetett volna.

a jegyző nem fog vele foglalkozni, csak úgy ímmel-ámmal..

Ha nincs kimérve a telek, akkor bizony azt kell először megcsináltatni.

A én két telkem is ki lett méretve, és a nagyarcú szomszédok kénytelenek voltak visszavenni.. Az egyik nyolc métert, a másik egy métert, a harmadik 35 centit. Az utóbbi látszatra nem tétel, de ebben az esetben az volt, mert beton alapú beton kerítést akart építeni. Most telekeladásnál bizony fontos, hogy nem hiányzik az a 35 centi.

Méresd ki, aztán lehet próbálkozni. Nem olcsó, de megéri.