Felújítást végzek a házrészemben, a szomszéd szerint károkozás (vakolatrepedés) történt emiatt, fizessek vagy pereskedjek?

Nem egyértelmű a helyzet, mivel régi a ház, tele van alapból repedésekkel, vizesek a falak és a szomszéd semmit sem tett eddig a megoldásért. Minden évben újrafesti inkább. Most, hogy megvettem az 5 éve üresen álló házrészt (ő szólt, hogy van ez a lehetőség) és elkezdtem felújítani, olyan érzésem van mintha próbálna hasznot húzni ebből és felújíttatni a sajátját is. Tudom, hogy az alaphelyzet az, hogy a károkozó állítsa vissza az alapállapotot, de itt nem tudom mennyire bizonyítható, hogy tényleg a felújítás miatt történt a vakolatrepedés.