Aki már túl vagy egy építkezésen: építkezés vagy vásárlás?

Építkeztem és ráment a házasságom.

Hiába van költségvetés, mindent csak drágábban kapsz, kiszámított pénzzel bele se kezdj!

Arról most nem is beszélek, hogyha egy munkafolyamat elcsúszik valamiért, akkor tovább csak nagyon keservesen haladsz, mert ha találtál is embert a következő munkálatokra, az nem fog neked ölbe tett kézzel várakozni, míg az előző méltóztatik befejezni, hanem bevállal mást, te meg szezonban rohangászhatsz - reménytelenül - munkaerő után.

Ha nem értesz hozzá, vagy nem érsz rá árgus szemekkel lesni őket, akkor elnaggyázzák, ha résen vagy akkor elbontatod, (máris csúszik a munka + dupla anyag) ha nem, akkor viseled a következményeket.

SOHA, SOHA, SOHA nem építkeznék többé!

Csakis készet vennék, abból is csak használtat (feléért negyedéért mint egy építkezés) és a saját ízlésemre, a saját tempómban felújíttatnám.

10 évet öregedtem stressz miatt az építkezéssel.

Ha építkeznék csak saját magam lennék kivitelező, vagy vásárolnék használtat és feljújjítattnám. Nagyon sok átverés és vacak munkás van.

Nincs szakmunkás utánpótlás, a román és ukrán meg inkább ne dolgozna! Nagyobb kárt tesznek, ha ők építenek!

Én még nem építkeztem saját részre, de mérnökként mindennap ezzel foglalkozom.

- Az a meglátásom, hogy a mai Magyarországon tervasztalról újépítésű házat venni öngyilkosság. Sosem tenném.

- Építkezni abban az esetben építkeznék, ha már minden szükséges előkészületet megvolt. Közműves a telek, készen állnak a tervek, az engedélyek és legalább a kalkulált ár duplájával rendelkezem a számlámon, de még biztosabbnak érezném, ha a háromszorosa lenne ott. Ezen felül csak generál kivitelezővel, általunk megbízott műszaki ellenőrrel és úgy, hogy mi mérnökként is mindennap megnéznénk aznap mi történt és hogyan alakulnak a munkálatok. Annyi a "tegnap még pék voltam, de tudok burkolni is főnök" kókler ma itthon, hogy másképp megölne az ideg. Valószínű így is, de így legalább nem egy rakás sz*rt kapok a pénzemért új ház címen.

- És akkor maradt a vétel. A mi pénztárcánk ezt tette lehetővé és mivel nem látom egyelőre, hogy az építkezésbe mikor tudnánk nyugodt szívvel belevágni, ezért valószínűnek tartom, hogy akkor is venni fogunk, ha ezt kinőttük.

Építtettem már jóbarátnak és kollégának házat. Mindenkinek ráment a költségvetés 1,5-szerese, duplája és a mérföldköveknél majdnem a házassága is, pedig úgy csináltuk, ahogy leírtam. Ma itthon rengeteg a fal, rengeteg az ütköző, a két lépés hátra. Nem érkezik meg időben semmi, a mesterember ott szobrozik, vagy olyan alvállalkozó jön, aki még életében nem látott téglát közelről. Ha megérkezik az üvegpanel, biztosan sérült, újabb 6 hét mire legyártják a másikat. Csomagolással együtt teszik fel a szigetelő anyagot a falra, elfelejtik fóliázni a tetőt, nem rögzítik a fürdőkádat, ferdén teszik be az ajtófélfákat, összekarcolják az ablakot, kopog a járólap... Mindig van valami, ami újabb és újabb energia levívni, hogy márpedig ezt újra és a vállalkozó költségére. Laikusoknak nem igazán ajánlom ma ezt.

A műszaki ellenőr azért kell, hogy annyiba kerüljön minden amennyiért elválalták.

Azért, ha egy mérnök mondja meg melyik műszai ellenőr figyeljen a tulaj pénzére és még így is 3x annyiba kerül, ott biztos folyik vissza pénz a mérnöknek is :D

Én élveztem minden percét. Nem bántam meg, de megjegyzem többé-kevésbé szakmabeli mérnök vagyok.

Az emberekkel mindig nehéz, bármibe fogsz.

Alaposan utána kell járni, kérdezősködni, tervezni kell és akkor nem száll el a költségvetés. Nekem a tervezés 3 évig, az építés kb. 2 évig tartott.

Én inkább azt mondanám problémának, amikor valaki heti 50 órás munkahely mellett még saját maga akar a házán dolgozni. Na az nem megy, egészég és család rámegy.

A másik pedig az idő. Jó házat nem lehet 6 hónap alatt összehozni. Szerintem 2 év a reális, mire költözhető lesz.

10 év múlva simán bevállalnám a következő házat ha úgy hozná a sors.

6#

Tévedsz. A műszaki ellenőr nem a költségekért felelős, hanem a műszaki tartalom megfelelőségéért. A "piaci árakat" és nyilván a vállalkozók pénznyúlását nem ő szabályozza. Ezért kell nagyon észnél lenni, ha valaki ezt az utat választja.

Hanem a mérnök szabályozza a pénzlenyúlást? Mint te? :D

A műszaki ellenőr a felelős azért, hogy a megbeszélt árakon, időben minden kész legyen.

Már nem tudod megkülönbözetni a pénzlenyúlást és a tiszteséges munkát.

Nem értem miért megyünk át személyeskedésbe, én sem tettem. Egy szóval sem említettem milyen mérnökként dolgozom. Vak nem vagyok, sem naív, pontosan látom mik mennek a mai építkezéseken és azt is, hogy a gyakorlatban kinek mi a feladata. Ettől független isten látja lelkem, bár mindenki csak fele annyira dolgozna tisztességesen ebben az iparban, mint én.

Részemről itt be is fejeztem a témát, a kérdéssel kapcsolatban azt hiszem mindennemű használható véleményemet leírtam már.