Mezőgazdasági telekre (szántó) építkezés?

Aranykoronánként kb. 100 000 forint átminősíteni. Ha a te szántófölded például 180 aranykoronás akkor azt 18 millió forint átminősíteni nem termőföldé. De az igazi csavar hogy előbb fel kell építened rá a házat és csak utána minősítik át és csak utána fizeted ki a milliókat.

Kiskapuk vannak de nem írom le őket ingyen, keress meg egy építész/földmérő kollégát aki szakértő ebben.

Egy ismerősöm most csináltatott ilyet.

Kivetetett egy kb. 400 négyzetméteres részt építési telekké. 2 hektárból 2%-nyi csak, de lehet többet is lehetett volna, de ez elég neki.

Aranykoronában ez még a legjobb földeknél is max. 2 aranykorona, de homokon lehet, hogy még 0,5 sincs.

Addig egy téglát se tegyél re, míg nincs kivontava a szántó rész építési területté. Plusz kell az építési engedély is rá. Utána lehet rá bármit, házat is építeni.

Ne csak egy háznyi területet vetess ki ha teheted. A háztól számított legalább 5-5 méter minden oldaltól legyen építési telek rész!

Kb. 200 ezerből meglenne a kivonandó terület. Helyi önkormányzattól is függ. Pl. van ahol nem is akarnak kiadni ilyen engedélyt csak akkor, ha állattartást csinálsz majd mellette. (Pont azért, hogy a drágább telkek keljenek el a város, falun belül, nem csak az, hogy veszel egy hektárt 1 millióért és már meg is van az olcsó telked.) Plusz. még a földmérés is hivatalosan +30 ezer talán.

A többit pontosabban a helyi önkormányzat építési osztályán már megmondják.

Nem az építkezéssel lesz gond, hanem a közművekkel. Víz, villany, gáz, szemétszállítás, internet, csatorna. Télen hókotrás, bekötő út burkolás. Ezeket mind magadnak kell megoldani. Ja és a lakcím kártyával is gondok lesznek. Aztán ott a hitel, biztosítás, gyereknek óvoda, iskola, posta. Külterületen semmi nem jár csak a gólya meg a róka.

Egy tanya kényelmét kapod. Mindennel te gürcölsz, ami másnak alapból jár. Nem hiszem hogy ez akkora spórolás lenne.