200 négyzetméteres raktárnak egy 10 négyzetméteres részében üzlethez milyen engedély kell?

"Ha a maradék résznek nincs külön kijárata, akkor is szét lehet íratni külön helyrajzi számra?"

Nem hiszem. Bár egy kérdést megér egy ügyvédnél és a földhivatalnál.

Nem csináltam még olyan alapítót (se módosítást) amin ne lett volna külön-külön megközelíthető. Nem tudom szolgalmi jog bejegyzéssel működhet-e. (gyanús, hogy nem, mert oké, hogy most te vagy a tulajdonosa mindkét résznek, de ha külön albetét lesz akkor azt külön is lehet értékesíteni ami szülhet érdekes jogi helyzetet.)

Azt azért vizsgáld meg (üzlet engedélyét kiadó hatóságnál), hogy mennyi a minimum terület ami szükséges az üzlethez és milyen egyéb kiszolgáló funkcióknak kell megfelelni (pl.: felénk elvárás a saját szemétszállítás szerződés, tehát a társasház hulladéktárolóját nem igen lehet használni, vagy szükséges-e dolgozói öltöző-wc-mosdó stb.)

Illetve még egy. Mielőtt nekiugrasz nézd meg a társasház alapító okiratát és SzMsz-ét, hogy van-e valamilyen kikötés az üzlet létesítésére (láttam már ilyet).

Ha tudok még segíteni írj!