200 négyzetméteres raktárnak egy 10 négyzetméteres részében üzlethez milyen engedély kell?

Üzletté?

Az alaptó szerint most van 200 m2 raktár közös tulajdonban.

Az módosított alapító okirat szerint lesz 190m2 raktár és 10 m2 üzlet közös tulajdonban.

Mást nem tudsz tenni, ha nem lehet fizikailag szétválasztani (albetéteket létrehozni).

De lehet kár ezzel vesződni, lehet előrébb vagy ha megkérdezed a hatóságot (akitől az üzletre kéred az üzemeltetési engedélyt), hogy mire van szüksége.

"Nem közös, hanem magántulajdonomban van. "

Ezt most már nem igazán értem ezek után:

Társasház, telekkönyvileg szétválasztani gyakorlatilag lehetetlen, de az üzlethez át kellene minősíttetni.190 marad raktár,10 üzlet.

Bocs nem fejeztem be.

Mert akkor egyszerűbb.

Oké, így már tiszta.

Társasházi törvény szerint ebben az esetben nem szükséges a teljes alapító okiratot módosítani, mert a többi tulajdonostárs tulajdoni hányada nem változik. (200m-ből lesz 2 külön tulajdon). Ehhez is kell a társasház hozzájárulása, de nem kell 100% elég pl. Egy egyszerű többségű közgyűlési határozat.

1 ötlet

A szükséges parkolómennyiséget az eladótér(fogyasztótér) mérete alapján határozzák meg. Nem lenne elég egy alaprajz (építész tervezőtől), amin bemutatója, hogy üzlettér 10 m2, kiszolgálótér 10m2, raktár 180m2 (nem tudom milyen üzlet, de akár 1 műszaki leírásban ki is részletezett, hogy a "majdani webshop kiszolgálás miatt).

Csináltunk már ilyet, működött.