Házilagos kivitelezésű építkezésnél műszaki ellenőr vagy FMV szükséges?

Az észrevételed jó!

Ezért is írtam, hogy az FMV nem "szeret" más munkája után "helyt állni".

Ugye alap (tiszta) helyzet az lenne, hogy jön a vállalkozó (szakáganként) van FMV-je, elvégzi a munkát, kiadja a kivitelezői nyilatkozatot, FMV-nyilatkozatot (Átadási doksi: D-terv, teljesítmény nyilatkozatok, hulladékelszállítás igazolása stb.) a szakági műszaki ellenőr pedig leellenőrzi.

Na ebbe kavar be a te eseted. Felfogadod (fizeted) az FMV-t, hogy igazolja a saját munkád megfelelőségét (amit saját magadnak csinálsz), és leellenőrizteted a saját magad a felfogadott (fizetett) műszaki ellenőrrel. Plusz jön a tervezői művezetés (ahogy írtam bizonyos esetekben kötelező) amit szintén te fizetsz.

Hát megeszem a nem létező kalapomat, ha a jogszabály alkotó ezt előrelátta és azt hiszi, hogy ez így jó és átgondolt.

A hatóság - építésfelügyelet - esetleges ellenőrzéséről ne is beszéljünk.

(mielőtt elkezdünk panaszkodni, hogy milyen car ez a rendszer, rokonaim (Kanada) mesélték, hogy kint a műszaki ellenőr az az (állami) hatóság aki az engedélyt kiadta. Egy - egy munkafolyamatot befejezve nem kezdhetsz bele a követező fázisba míg ki nem jött és le nem dokumentálta.

Az egy sajátos eset, ha magadnak építesz, ezért látod kicsit soknak, hogy ketten is "ellenőriznek". Egyszerűen nem választották ennyire szét az eseteket. Ma már nagyon kevesen építenek maguknak, csak szakmabeliek, miattuk nem hoztak külön szabályokat.

Egyébként nálunk is téma a területi főmérnök pozíció létrehozása, mert az építés felügyelet nagyon túlterhelt, és nincs olyan jogköre sem, hogy egy felújításnál megszabja, mi az a minimum, amit el kell végezni. Ez tőlünk nyugatabbra sok helyen működik.

Amúgy visszasírjuk a kalákában építést, mert nagyon olcsó volt, meg jó buli, de két dolog sokat változott:

- az íróasztal mellől felállva nem fog senki építkezésen gyakorlottan mozogni, jól teljesíteni, csak a bénázás menne, sok balesettel

- az építőipari technológiák, minőségi követelmények sokat fejlődtek, gépek és szaktudás nélkül csak pazarolnánk a sokmilliós anyagokat, végül lenne egy szinte használhatatlan épület.

Én szakértek sokat kalákában épült házakat, messziről látszik rajtuk a rengeteg szakszerűtlenség. Nem irigylem azokat, akik benne laknak (bár általában büszkék a munkájukra és nem is tudják, milyen szemétdombon élnek), a megvételről pedig lebeszélek mindenkit a további rejtett hibák miatt.