Építenék, de hogy fogjak neki?

Van egy 3000 nm-es telkem, rajta egy sajnos mostanra romos házikóm.Tervem az lenne, lebontom a házat és újat húzok ugyanoda,csak ez nem tégla hanem fa lenne.Kutat furatok, mert ami van beomlott és esélytelen kipucolni, plusz drágább is lenne.Áram a póznán van, de be kéne vinni a házba.Erre milyen engedély kell és honnan?Áramszolgáltató, polgármesteri hivatal, földhivatal????Az építésre milyen engedély kell?(vagy milyen nem, mert úgy tudom van rá mód, hogy nem ottlakási célra építek, hanem másra akkor nem kell rá engedély)

Tulajdonképpen fogalmam sincs merre kezdjek neki a papírok intézésének, és mivel országunkban ismeretes a nagy sorbanállás, így megspórolnék némi időt, ha tuti oda mennék ahova mennem kell.Ebben kéne segítség.Előre is köszönöm a tanácsokat.