Hogy lehet realizálni, ha eltérés van a Telekkönyv - térképmásolat és a valóság között?

A vásárlás előkészítése során egyeztetésre került a Földhivatal érvényes térképmásolat a jelenlegi valós állapottal. Alapjába véve rendben van, de van egy - két eltérés. Tulajdonos elmondása szerint ezek 2000 ~ 2004 között létesültek (lépcső lejáró udvarra + mellék épület között egy fedett átjáró. Nem volt tudomása róla, hogy ezeket be kellett volna (?) jelenteni. (a melléképület szerepel a trkpmásolaton)

Mit lehet tenni, hogy ezek megoldódjanak? Az ingatlan magántulajdonban van.