Mi éri meg jobban anyagilag manapság, építkezni vagy felujitani?

A régi téglaházakkal az a baj, hogy általában tömör téglából készültek így energetikai szempontból a lehető legrosszabb választás, és teljes szigetelésre szorulnak többnyire.

Ha 14-17 millió egy olyan ház, ahol tetőt, nyílászárókat, fűtésrendszert, fürdőt, konyhát, burkolatot, szigetelést meg kell csinálni az nem igazán éri meg mert ez alsó hangon is 8-10 millió körül mozog.

Egy sokkal modernebb könnyűszerkezetes ház ált. 140-150.000/m2+áfa körül mozog kulcsrakészen (szerkezetkészen persze olcsóbb, ha értesz hozzá sokat lehet spórolni) = 110-120m2 kb. 16-18m + áfa +telek ára = gyakorlatilag olcsóbban kijön, mint egy régi ház felújítása, kevesebb idő és sokkal korszerűbb az eredmény, ráadásul a saját ízlésedre alakíthatod.

Plusz ezekre 30 év garancia is van.

Ami árakat írtok, azok két-három éve voltak érvényesek. Nagyon felszaladtak az építési költségek. Új építésnél átlagos minőségben is simán elmehet bruttó 400 EFT/m2-ig. Felújítás legalább 200 EFT/m2, ha nincs túl nagy gebasz.

Ha felújítandót veszel, csak olyat, aminek jó az alaprajza, nem kell sokat módosítgatni rajta és viszonylag jó állapotban van.

Én a felújítás mellett voksolnék, ha nem vagy anyagilag korlátlanul eleresztve, ugyanis azt fokozatosan, fontossági sorrendben meg tudod csinálni.

Ha olyan házat vásárolsz, ami statikailag tökéletes és a tető is jó, akkor jobban jössz ki anyagilag, mintha építkeznél.

Az egyéb költségek nagyban függnek a kivitelezőtől. Főleg a tervezés ára lehet drasztikusan eltérő.

Ha tényleg érdekel a téma olvasgass esetleg blogokat építkezés témában; ill. kérj árajánlatokat (nem kerül semmibe, csak időbe).