Új építésű ház?

Nem kell rögtön tervező.

Önkormányzat, Êpítési hatósági osztály területileg illetékes ügyintézője kell.

Meg kell nézni a térképen a Hivatalban az ingatlant, és az ügyintéző fogja mondani az övezeti besorolást, tehát azt ia, hogy milyen lehetőségek vannak, mit lehet építeni.

Még az is lehet, hogy csak gazdasági épületet - ami most van. Az ne befolyásjon téged, hogy lakásnak használjátok, hiszen szinte bárhova be lehet jelentkezni.

Igaziból csak internet kell hozzá, mindegyik település felrakja az ilyet a netre, érthetően, csak ki kell bogarászni.

Településrendezési terv, megkersed melyi szemelvényen van a ti környéketek, ott kikeresed a ti telketeket, helyileg is látod, meg látod a térképen a helyrajzi számot. És lesz a telketeken egy kód, aminek az értelmezését a helyi építési szabályokban találod.

Mit tudom én, a miénk FL2-B, ami nálunk azt jelenti, hogy falusias övezet, nagy telkes, oldalhatáros beépítéssel. És akkor szépen részletesen fel van sorolva, hogy a telek minimum mekkora, hány százalék építhető be, milyen célre, mennyi zöld felület maradjon stb.

Attól még nagyban függ az övezettől, meg előírásoktól. Pl. mi néztünk olyan telket, ami külterületen volt 3000 m2 de csak 1,5% +1,5% beépíthetőséggel (lakóépület + gazdaságiépület) Ki lehet számolni mekkora. Persze, körben családiházak voltak ott is, de csak úgy hívták őket, hogy családi ház, mert a banknak nem családiház, hogy te építesz egy 90m2-es házat, aminek a felét gazdaságiépületnek hívod, a másik felét meg lakóháznak és mikor leelenőrizték kiszeded a két részt elválasztó gipszkarton falat és élsz a házadba. Ezt mindet saját erőből építették, vagy kis hitellel, de pl. 10 millás csokot nem adtak volna rá még akkor se, ha a semmiből építi, nemhogy akkor, ha bővíti. Akkor olyan is volt, hogy tényleg egy rakás ház volt, volt egy terület köztük, még jó, hogy utána néztünk, mert ott is ki kellett volna venni a területből tanyaudvarnak, de akkor is csak kicsit lehetett volna felhúzni oda stb.

Szóval emiatt tényleg nézz utána, nem biztos, hogy sokat jelent, ha vannak házak körülötte, sokszor az utca egyik oldala még belterület, ahol minden normális, a másik oldal meg külterület zártkertekkel, ahova kb. semmit se csinálhatsz.