Van egy 2000m2 telkem, melyen van egy rég építésű ház, lakhatási engedéllyel. A régi ház mögé lehet-e úgy építkezni, hogy én addig a régiben lakok még az új el nem készül? Utána a régit lebontanák és így a ház és az utcafront között 9m lenne.

Hát...... necces!

Nézd meg a beépítési előírást.

Ha beleférsz a beépíthetőségbe és a beépítési előírás szerinti hátsókerted megmarad akkor meg lehet " erőszakolni a dolgot"!

Ha megvan az új utána:

Mondjuk ha máshogy nem úgy, hogy kérsz bontási-építésit a régire (tehát elbontod, hogy majd a helyére is újat építesz, aztán "elfogy a pénzed" és nem építesz, mert nem tudsz.

Igen, a Helyi Építési Szabályzatot nézd meg.

Városok városias részein, főbb utcáin nemigen fordulhat elő, de falvakban, nagyon külső városrészeken látni ilyeneket.

szerintem egyáltalán nem necces.

városok városias részein nem igazán vannak 2000 nm-es telkek!

a beépíthetőség általában 30%.

ez ebben az esetben 600 nm-t jelent.

kétlem, hogy a régi ház ekkora. tán még a 100 nm-t sem éri el.

simán mehet mellé egy jóval nagyobb.

de a bontási engedélyt is meg lehet kérni már most, éveid lesznek az elbontására, ahogy az építést sem kell befejezni pár hónap alatt. a kettő futhat párhuzamosan.

bár most változnak a szabályok, de tudtommal egy jogerős építési engedély 10 évig érvényes. ha most megtervezteted a házat, és hitel nélkül, szép lassan építed fel, és 9 év múlva lesz kész, jogilag abból nem lesz gond.

a technikai része problémásabb lesz, mivel ma már e-napló nélkül nem épülhet semmi, de nyilván lehet mindent részletekben intézni.

Nem azért necces mert túl van építve. Hanem mert az előkert mérete a beépítési előírásban szabályozva van.

Ha elő van írva, hogy 5 m az előkert mérete akkor azt kell tartani (lehet ez utcafronti is).

"városok városias részein nem igazán vannak 2000 nm-es telkek"

Nem csak nagyvárosok léteznek. Itt a szomszéd falu alig több, mint 2000 fős lakossággal várossá lett nyilvánítva. Simán vannak 2000 m2-es telkek a központban is.

Mondjuk, a városias utcakép kialakítása még nem itt, hanem 4-8 E lakos körül kezdődik általában. De ebben a fázisban is vannak még nagy telkek sok helyen, ha nem is a közvetlen centrumban, csak a határán.

Egy ismerősöm a kicsi városában (egy nagyobb faluban) a központhoz közel vett romházat (jó nagy telken), és ott egy újabb rendelet alapján már csak emeletes új házat lehet építeni, hogy mégis legyen már valami városias kinézete legalább a központnak. Erre ő lebontatta az egész romot, az utcafronti fal maradt meg egyedül, és eköré felépíttette a földszintes házat...

Ezt csak példának hoztam, hogy mindenféle szabály létezhet, az adott településen kell utánanézni a konkrét településrésznek.