Anyagárban mennyi lenne egy kb 115 m2-es családi ház?

Kezdjük ott, hogy mennyire szakemberek a rokonok. Ugyanis az ma már nem elég, hogy megoldjátok magatok, elektronikus építési naplót kell vezetni a házépítésnél, azt pedig nem minden szakember tehet. A rokoni segítség csak egyenes ági lehet (pl. tesó sógora már nem).

Sőt, ha valamilyen állami támogatást szeretnél igénybe venni, akkor számlával kell igazolnod mindent, a munkadíjat is.

A másik: miből legyen a fal, milyen fűtést szeretnétek, miből legyen a tető? A 115 m2 egy szint vagy kettő?

Ha elég hasraütésszerűen, akkor azt mondom 8-11 millió.

Az anyag költség 90-120 EFT+ÁFA/m2, attól függően hogy mit választasz. Ennél persze lehet több is... És ami olcsó, az gagyi, ez az építőiparban is igaz. Átlagos jó minőségű anyagok inkább a felső határon.

Ami a rokonok munkáját illeti, arról is számla kell. Ha a végén nem jön össze legalább 150-160 EFT+ÁFA/m2 bekerülési költség számlákból, a NAV nagyon rátok fog szállni (ők is látják az e-naplóban a szerződéseket, számlákat). Ingyen a csak te és a férjed, valamint szüleid és gyerekeid dolgozhatnak. Csak a végzettségüknek megfelelő szakmunkát, vagy segédmunkát végezhetnek.

hiába van szakember a családban, ha az e-napló miatt számlát kell adnia, akkor neked ki kell fizetned, hisz neki abból adóznia kell, be kell vallania. itt max annyit érsz el, hogy egy kicsit olcsóbban dolgoznak neked. de ez tényleg nem sok, pár százezret spórolsz, ami egy ekkora háznál semmi.

az anyagár adott, csak a munkadíjon tudsz spórolni, de ahhoz, hogy nekik ne legyen ráfizetés, és legalább nullára kijöjjenek, tényleg nem fognak tudni sokat engedni. hisz itt nem a külön-külön kis szakmunkák dobják meg a költséget. egyben persze nagy összeg lesz a végeredmény, de ennek legnagyobb része az alapanyag. ezután pedig sem a villanyszerelés, sem a burkolás, sem az asztalos, stb. munkadíja nem lesz több milliós költség. Hangsúlyozom még egyszer, csak a munkadíjakról beszélek, nem az anyagköltségről!

Szóval akármilyen szerető család vagytok is, senki sem fog sem ingyen (a számlaképesség miatt!), sem veszteségesen dolgozni, mert az azt jelentené ezeknek a vállalkozóknak, hogy még ők fizetnek, hogy nálad dolgozhatnak.

Egyébként nem tudom, hogy ez a sok szakember tudja-e, hogy mit terveztek. Csak mert ők is pénzből élnek, és nyilván nem milliárdosok. Az építkezési szezon pedig nem tart évi 12 hónapig, így ők többnyire tavasztól őszig keresik meg az egész éves bevételüket. Ha pedig megrendeléstől esnének el egy olyan meló miatt, ami nekik semmi hasznot nem hoz, de hetekig rabolja a drága idejüket, egyáltalán nem vagyok benne biztos, hogy vállalják. Egyszerűen azt mondják, hogy add meg azt az árat, amit a többi megrendelő kifizet, hisz ők ebből a haszonból élnek. Nekik is van családjuk, gyerekeik, ha kvázi ingyen dolgoznak, mindig lesz egy rokon, akinek egítség kell, ők maguk meg éhen is pusztulhatnak a végén.

Azt javaslom, beszélgessetek még erről, úgyis van még 4-5 hónapotok a tényleges munkák elkezdése előtt.

Sokan még abban a hitben élnek, hogy úgy fel lehet húzni egy házat, ahogy 20-30 éve.

De nem. Nagyon durván megszigorították, és ezt ki sem lehet kerülni. Ha nincs e-naplód, műszaki ellenőröd, hivatalos kiviteleződ, nem fogod megkapni a végén a lakhatási engedélyt, és nagyon rosszul esne, gondolom, ha visszabontatnák a fél házat, mert olyasvalaki csinálta, aki hivatalosan nem is csinálhat ilyesmit.

Ezt nem egészen jól gondolod.

Ha igénybe veszitek a szocpolt (csok-ot), akkor költségtervet kell készíteni.

"Új lakás építése vagy meglévő lakás bővítése esetén az adott készültségi foknak megfelelő, a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére kiállított számlák bemutatása, mely bontott anyagok felhasználása esetén az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője írásos nyilatkozata alapján a számlával igazolandó bekerülési költség 20%-val, illetve a 2011.évi CLXXV. tv. szerinti, önkormányzat által kiírt pályázat keretében az építéshez szükséges természetbeni juttatás igazolt értékével csökkenthető."

Tehát számla kell. Teljesen mindegy, hogy az állam pénze épp, vagy a tiéd.

"nyilvan leginkabb hetvegeken zajlanak az ilyenek"

Hogy örülhetnek a szomszédok...